“幸福港”住宅小区限价商品房项目环境影响评价二次公示

来源:鑫报 2013-06-09 14:59 https://www.yybnet.net/

根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》（国务院[1998]253号令）等有关法律法规规定，兰州中亚生活服务有限公司、甘肃天添房地产开发有限公司拟在兰州市城关区盐场堡建设本项目，委托我单位承担本项目的环境影响评价工作。目前，我单位已编制完成该项目的环境影响报告书，拟送主管环境保护部门审查。为更好的保护环境，征求当地公众对该项目建设的意见，按国家环保总局环发2006[28号]文《环境影响评价公众参与暂行办法》的有关规定，现对该项目环境影响评价信息进行公示。

一、建设项目情况简述

项目名称：“幸福港”住宅小区限价商品房项目；

建设性质：新建；

建设地点：兰州市城关区盐场堡；

建设单位：兰州中亚生活服务有限公司、甘肃天添房地产开发有限公司；

建设内容：项目总投资7.5亿元人民币。建设内容主要包括住宅、幼儿园、商铺等主体工程，给排水、供电等公用工程以及化粪池和景观绿化等环保工程，停车场、机械通风设备（风机、通风管）等地下工程。本项目占地面积29387m2，总建筑面积为165048m2；其中地上建筑面积为120778m2，地下建筑面积44270m2，住宅建筑面积113227m2，商业建筑面积4391m2，幼儿园建筑面积1863m2，会所建筑面积为1297m2，总建筑密度21.2％，容积率4.11，绿化率35.8％，总户数1198户、总人口3833人，汽车停车位860辆。

二、项目建设可能造成的环境影响

1、施工期

（1）水环境影响及采取的防治措施

施工期间，施工人员及工地管理人员生活污水经简易化粪池处理后，排入市政污水管网；施工期生产废水和雨水主要含悬浮物、酸碱以及一般无机盐类，如果随意排放，会危害土壤、妨碍水体自净。因此施工现场应设立沉淀池，施工废水和雨水均通过排水沟流入到临时隔油沉淀池当中，经临时隔油沉淀池处理后回用于施工生产，既可减少新鲜水的用量，又可降低生产成本，同时杜绝对当地土壤和地下水体的影响。

（2）大气环境影响及采取的防治措施

项目建设过程中扬尘及废气不可避免会对周围敏感点的声环境质量造成一定的影响，施工单位应积极采取防治措施，尽可能的降低施工扬尘及废气对周围环境敏感点的影响。

施工期大气污染防治措施主要有：施工场地要设置围挡，围挡设置高度不低于1.8m；施工中建筑物应用围帘封闭，脚手架在拆除前，先将水平内、脚手板上的垃圾清理干净，清理时应避免扬尘；4级以上大风天气，停止土方施工，并做好遮掩工作；施工工地道路要硬化，要在工地出口处设置清除车轮泥土的设备，确保车辆不带泥土驶出工地，废水必须经沉淀才可排入排水设施。要指定专人清扫洒水维护工地路面；运输车辆进入施工场地应低速行驶，或限速行驶，减少扬尘产尘量；车辆进出场时必须使用毡布覆盖，避免在运输过程中的抛洒现象；装卸渣土严禁空中抛洒，渣土外运严禁沿路遗洒；水泥等可能产生尘污染的建筑材料应在库房存放或者严密遮盖或采用洒水、遮盖物或喷洒遮盖剂等措施防止扬尘；施工过程中尽量采用预拌混凝土，若设置搅拌机，必须配备防尘装置；对于运输车辆和施工机械产生的废气应采取如下措施：尽量使用低能耗、低污染排放的施工机械、车辆，对于排放废气较多的车辆，应安装尾气净化装置。

（3）噪声环境影响及采取的防治措施

项目建设过程中噪声不可避免会对周围敏感点的声环境质量造成一定的影响，施工单位应严格遵守《中华人民共和国环境噪声污染防治法》中关于建筑施工噪声污染防治的有关规定和《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523－2011）的要求，积极采取防治措施，尽可能的降低施工噪声对周围环境敏感点的影响。

施工期声污染防治措施主要有：在施工总平面布置时，将搅拌机、电锯等高噪声设备布置在远离噪声敏感点的位置；尽量选用低噪声施工机械，采取钻装机替代冲击打桩机，焊接代替铆接，液压工具代替气压冲击工具等；地块周围树立高于1.8m的简易屏障，在使用的高噪声机械设备旁树立屏障，减少施工机械的噪音；居民作息期间（午间13:00-14:30，夜间22:00-次日6:00）禁止产生噪声的施工作业；尽量减少夜间作业，禁止高噪声机械设备夜间作业；24h连续作业需提出申请，征得主管环保局的同意，并张榜公布等；

（4）固废环境影响及采取的防治措施

施工期的固体废弃物主要是土石方、建筑垃圾和施工人员的生活垃圾。项目土石方、建筑垃圾运至兰州市指定建筑垃圾填埋场进行处置，同时采取必要措施，加强对临时堆存点、运输过程中的管理，严禁违章乱倒；生活垃圾应集中收集后交由环卫部门处置，避免污染环境现象的发生。

2、运营期

（1）水环境影响及采取的防治措施

项目建成后的污水主要为居民、商铺等产生的生活污水，排放污染物主要为BOD5，CODcr， NH3-N和SS。小区设置隔油池和多个化粪池，生活污水经化粪池处理后，经小区废水排放口进入市政污水管网排入污水处理厂进一步处理。

（2）大气环境影响及采取的防治措施

项目营运期大气的主要污染源为居民厨房灶头燃烧天然气废气与烹饪产生的油烟废气、汽车尾气，居民使用清洁能源天燃气为燃料；废气治理措施：住宅废气通过配套设置的烟道引至楼顶排空；要求业主在排风系统中增设空气过滤器，车库废气经过滤器处理后排放，地下停车场设置进排风机系统，加强对送排风机的定期检修和维护，确保车库排风换气系统的正常运行，同时车库周围应加强绿化，尾气排风口配合周边景观进行设计，项目区与道路之间均设置绿化带建设，绿化带采用乔，灌、草相结合，选用具有一定污染去除作用的植物种类，充分利用绿化林带隔离和净化空气污染的作用。

（3）噪声环境影响及采取的防治措施

项目营运期噪声主要来自小区本身主要噪声源为车辆、商业、设备噪声（如备用发电机、水泵、通风机）等。控制小区交通噪声：合理设计地下停车库出入口位置，采取车行人行分开措施，使交通顺畅，同时树立交通警示牌，限制速度，禁鸣喇叭，沿小区四周设以乔木为主灌木为辅的绿化隔离带；地下设备噪声：对于水泵、发电机和风机等的运行噪声，要求将所有发电机、水泵和风机等均安装于地下室，室内墙面采用吸声材料，通过选用低噪声设备、安装减振垫、对风机安装消声器以及增强地下风机房的密闭性来降低噪声污染；本项目物业公司应对小区商业用房的经营活动进行严格限制，控制营业时间，防止商业噪声扰民；项目周围多种植一些乔木和灌木，加大植树密度，形成绿化自然隔声屏障，减小交通噪声对本项目的影响。

通过采取以上措施，预计本项目场界噪声能够达到GB3096-2008《声环境质量标准》中的2类标准，其噪声对外环境影响较小。

（4）固废环境影响及采取的防治措施

本项目固体废物主要为生活垃圾。生活垃圾主要来自住宅和商铺。要求建设单位物业管理部门做好生活垃圾的控制，生活垃圾要袋装化、分类收集和妥善处置，做到日产日清。

（5）生态环境影响及采取的防治措施

小区的绿化设计采取集中与分散相结合，点线面相结合，平面与立体相结合的布置手法，以小区内的南北中心为绿化景观轴，并串联公共绿地，以及居住区宅间绿地，共同构筑本区的绿化系统骨架，力图保持居住环境与自然环境的连续性，创造“园林式”的居住环境。项目区绿化率达35.8%，绿化面积10520m2。

三、环境影响报告书提出的环境影响评价结论要点

（1）符合国家和地方产业政策：本项目符合目前国家和地方的相关产业政策。

（2）项目选址符合兰州市城市总体布局、土地利用规划，以及环境保护规划要求。

（3）本项目符合清洁生产要求。

（4）污染防治措施可行，保证污染物达标排放：

生活污水经隔油池和化粪池处理后经市政污水管网排入兰州中铁水务有限公司处理。项目区域产生的汽车尾气排放符合《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）中二级标准；噪声经治理后，厂界声环境均达标；项目生活垃圾，统一交街区环卫部门处理，实现固废零排放。

（5）项目实施后不降低当地的环境功能：