一楼带院房如今抢着买

在高层住宅里,一直是楼层越高,视野和采光越好,价格也更高。而如今,在不少新小区里,一楼带院房反而成了最紧俏的房源,一些高端的小高层住宅小区里,独一无二的私家庭院成了十分抢眼的卖点。记者近日在走访中了解到,潍坊市一楼带院楼盘房源较少,购房者一房难求,平均价格较其他楼层总价贵10万元左右。

一楼带院从“没人理”到“抢着买”

在不少潍坊人的印象中,一楼附带一个小院子的楼房出现得很早,一般是建于上世纪90年代初的单位房中,大多数一楼都带着一个十几平方米的小院子。随着时代的发展,这些庭院都被加盖成了多层或高层住宅,原始的封闭庭院大多已不复存在。在这种老旧楼房里,有着“一楼脏、二楼乱”的说法,一楼存在易潮湿、私密性不强、采光不佳等问题,使得一楼住宅一度备受冷落。

近几年来,一种新兴的开放式庭院的出现,改变了这种传统观念。随着近几年潍坊市房地产市场的不断成熟和购房者需求的多样化,人们亲近自然的需求越来越迫切,以往开发商难卖、购房者不愿买的一楼住宅,纷纷圈地划院,摇身变成“抢手货”。

近几年来,购房赠小院、购房赠地下室等一系列举措,打破了一楼乏人问津的传统。近日,记者走访部分楼盘发现,眼下不少楼盘的一楼带院住宅成了“抢手货”。“带赠送花园的一楼已经没有了,不过我们还有一套户型更好的房子……”“您说的那个下沉式庭院是赠送的,那样的户型早已经卖完了。”记者走访了高新区和奎文区的两处楼盘,均被告知一楼带院的房源早已经售空。

虽然总价贵不少,仍受购房者青睐

来自高新区的王女士告诉记者,她今年计划买一处一楼带院的住宅,跑了很多楼盘发现,她印象中曾经被“嫌弃”的一楼带院的房子早已成了“香饽饽”,晚到一步,一楼肯定买不到。

来自奎文区的李先生告诉记者,只要采光没问题,他特别想要一楼带院的住宅。“我跟老伴都年过六旬了,腿脚也不方便,就想买个一楼带院的房子,既方便又舒适,主要还能种菜养花,生活能充实些。”李先生说,前不久,他看中了高新区一套一楼带院的房子,不过他到现场咨询时才发现,一楼早就被抢空了。

近日,记者在走访中,不少楼盘的置业顾问介绍说,潍坊市从2017年以后一楼带院的房子开始抢手,尤其是今年,楼盘一楼带院的房子早在预售阶段就被预定,以前这种住宅往往要等到尾盘清售时靠降价才能出手,如今却截然相反,由于产品质量的提升,一楼带院的房源销售不再是难题,甚至有楼盘把一楼带院房源作为项目的“压轴”保留到最后出手。

带庭院的房子固然有着诸多优势,可其价格也要比其他楼层的房源要高出许多。

据21世纪不动产的一名置业顾问张先生介绍,在二手房方面,同一个小区,一楼带院的房子要比其他楼层的房子贵不少,如在奎文区卧龙东街与蓉花路交叉口附近的一处二手房,108平方米的三室一厅带着20平方米的院子,售价135万元,而同样大小不带院的价格是125万元左右。本报记者陈静静

新闻推荐

让城市运行更畅通 让群众出行更便捷

本报讯(记者薛静)5月7日,市委副书记、市长田庆盈带领有关部门对潍县中路改造工程和中心城区交通拥堵治理情况开展...

潍坊新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离潍坊再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。