地源热泵改直供 难在哪里

潍坊市暂无明确规定,改造瓶颈卡在资金缺口如何解决

9月11日,家住奎文区新华国际小区的李女士反映,他们小区的供热直供改造迟迟没有动静,业主们都特别着急。记者采访了解到,该小区之前使用的是地源热泵供热,实际上并不在改造范围内。城区还有不少类似情况的小区,这部分小区的供热直供改造问题如何解决,目前还没有统一的政策,推进面临难题。

新华国际小区

供热直供改造没动静,业主们急了

自去年开始,潍坊市中心城区开始对非供热企业直供供热的居民小区进行改造,要求将换热站和供热设施等转交给供热企业统一管理,进行改造提升,实现供热企业直供到户。按照相关规定,今年供暖季开始前,这部分供热非直供小区要全部进行改造。

眼看着距离供暖季正式开始仅剩两个多月,奎文区新华国际小区的供热直供改造依旧没有任何动静。

该小区居民李女士说,他们小区的供热情况不算特别理想,所以他们直接在家里装了空调,冬天使用空调取暖。在他们小区,像他们这样主要靠空调取暖的业主不少。

该小区业主王女士说,以前她家里也是用空调取暖,有了孩子后,向小区物业交了取暖费。不过,温度经常不达标。

“听说今年供暖季开始前,要将非直供供热小区全部改造完毕,可为啥我们小区一点动静都没有,到底卡在哪儿了?”李女士说,不少小区业主对此都特别疑惑。

对此,新华国际小区物业回应,该小区在开发建设时,响应政府节能减排号召,采用的是地源热泵供热,没有接入市政管网,当时与业主的购房合同中有明确规定。而地源热泵供热并不在此次改造范围内。如果全体小区业主都有意愿接入到市政管网,小区开发商和物业愿意在自身条件允许的情况下积极配合。

未接入市政供热管网,需缴纳“开户费”

记者就此事咨询了该小区所属的供热企业,相关工作人员介绍,新华国际小区和普通的非直供小区有所不同。普通的非直供小区是接入了市政供热管网,只不过小区里的换热站是由物业负责。物业向供热企业购买热源,通过小区里的换热站为小区居民供热。而新华国际小区完全是自己供热,和供热企业之间没有任何关系。

工作人员表示,像新华国际这种自己供热的小区,由于当时没有接入市政管网,现在想由供热企业直接为小区供热,就需要向供热企业缴纳供热的“开户费”,否则供热企业无法为他们进行直供供热。目前,新华国际小区并没有向供热企业提交供热申请,也没有缴纳供热“开户费”,这也是该小区迟迟没有进行供热直供改造的原因。

9月11日,记者来到新华国际小区,业主李先生介绍,他们拨打了12345市政务服务热线进行咨询,已经收到了回复,要想小区里的供热接入市政供热管网中,“开户费”是每平方米35元,超过60%以上的业主住户同意,可以由物业协助联系供热企业进行改造。

李先生说,截至当天上午,已经有二百多户业主表态愿意进行改造。至于改造费用到底如何筹集,是由业主自己承担还是由业主和开发商共同承担,他们会与开发商进行具体协商。

高新、寒亭、经济此类小区基本改完

目前,像新华国际小区这种使用地源热泵进行自己供热的住宅小区,在奎文区范围内共有15个。

记者从潍坊市市政公用事业服务中心了解到,城区还有不少使用地源热泵等开发商自建设施进行供热的住宅小区。根据《潍坊市人民政府办公室关于印发中心城区供热直供到户实施方案的通知》要求,这部分小区的确不在此次统一改造范围内。对于这部分小区如何进行改造处理,市里暂时没有出台明确的规定,所以供热直供改造,还面临着难题。

针对这种小区是否需要进行改造,到底该如何进行改造,各区的改造方案也不尽相同。目前,高新区、寒亭区、经济区的此类小区已经基本改造完毕。

去年,寒亭区辖区内4个采用地源热泵供热的小区就统一进行了改造,主要原因是负责寒亭区供热改造的供热企业实现了国有化改造,具有较为雄厚的资金实力支持。

对于潍城区、奎文区、坊子区等区域的地源热泵供热的住宅小区来说,最关键的问题就是资金缺口如何解决。这些小区不但需要补交供热“开户费”,假如小区里的供热设施不符合供热企业的要求,还需要再对供热设施进行改造,这些资金由谁来出,是关键问题。

在市里还没有出台明确规定前,需要当地的供热主管部门、供热企业、小区开发商、小区业主等多方共同协商解决办法。

文/图本报记者赵春晖

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