地下室渗水月余 成“疑难杂症”

东城·四平佳园小区6号楼、7号楼均出现该问题,居民盼尽快查明原因

9月11日,奎文区东城·四平佳园小区有居民反映,今年8月初,他们小区6号楼、7号楼负二层地下室的地面突然向外渗水,情况严重,至今没有得到有效处理,居民们希望相关部门能尽快查明原因,明确责任方,让问题得到圆满解决。

两楼地下室地面渗水,问题已持续月余

9月11日上午9时30分许,记者来到奎文区东城·四平佳园小区6号楼一单元负二层地下室,走出电梯便看到地面湿漉漉的,过道中间挖开了排水沟,不少排水沟末端延伸到了居民家的地下室内,旁边墙角处堆放着挖出的碎水泥渣及从居民家地下室内搬出的物品。水流顺着一条条排水沟最终汇聚到一口窨井中,再由水管抽出。地下室过道地面上满是水渍,居民们将纸板、木板等铺在地下室门前,防止积水进入。

记者在一户居民家的地下室内看到,轮椅、木床及纸箱等物品浸泡在积水里。“积水排不出去,只能先收拾一下,将不怕泡的物品放在下面。”该户居民说,地下室内的积水是从地面渗出的,“之前从未出现过这种情况,是从8月初突然开始的,至今仍没有停止迹象”。

在该小区7号楼2单元的负二层地下室,过道上同样挖开了排水沟。一些居民家的地下室,除地面渗水外,个别墙面上也有水迹。

7号楼业主沈先生表示,他们楼负二层的地下室不仅地面向外渗水,一些墙壁也渗水,其中一处墙体裂缝甚至能够伸进手掌。“墙上的工程洞雨后都往外冒水,严重的位置甚至可以听到水流声。”沈先生说,截至目前渗水问题已经持续一个多月了,当务之急是找到渗水的水源,才能制定维修方案。

该小区6号楼与西侧瑞龙湾小区一栋在建居民楼仅一路之隔。“瑞龙湾小区这栋在建楼房的地坑是前年冬天开始挖的,深约10米,地坑靠近我们小区的部分一直没有回填。我们猜测可能是瑞龙湾小区施工破坏了我们这边的防水,加之今年降雨较多,导致我们的地下室出现了渗水问题。”居民们说。

在现场,记者注意到,两楼之间的道路发生了沉降,路面下沉约5厘米。

每天排水约十立方米,原因还在排查中

当天上午,记者找到该小区物业。相关负责人表示,8月2日雨后,物业工作人员巡查发现,6号楼、7号楼部分地下室相继出现了渗水问题,两楼的电梯及公共设施受到影响,不少公共开关损坏。为此,他们专门发布了通知,请两楼业主排查自家地下室。

“从8月5日开始,我们在6号楼、7号楼的负二层地下室临时挖了排水沟,每天2—3次通过水管将积水排到负一层的排水沟中。”该负责人说,高峰期这两栋楼每天要排出100立方米积水,现在每天排出的积水量在10立方米左右。

该负责人说,为弄清地下室渗水的原因,他们成立了工作组,想尽一切办法查找渗水水源。“我们现在计划找一间渗水严重的地下室,向下挖一个探测口,看能否找到水源。”该负责人说,当天他们已对地下室内的积水取样,请市自来水公司进行检测。

下午,记者来到奎文区住建局。相关负责人表示,得知东城·四平佳园小区地下室出现渗水问题后,奎文区建设工程质量安全服务站的工作人员在第一时间赶到现场查看,并委托开发商先行排查原因、维修,等查明原因后再进行处理。

随后,记者联系了东城·四平佳园小区的开发商,了解到瑞龙湾小区也是他们开发的。相关负责人表示,东城·四平佳园小区6号楼、7号楼分别交房于2011年和2013年,均已出维保期。得知地下室渗水后,他们联系了专业维修队,已于当天下午进入小区。“我们叮嘱维修人员,要全力配合社区、小区物业及业主,集中力量查明渗水原因,尽快解决问题。”该负责人说。

文/图本报记者张身率

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