寿光创新不动产抵押登记流程 “零见面”,一次办好

◆关键词:深化放管服改革见行动□钟云山报道寿光农商银行工作人员,在为借款人办理不动产抵押登记手续。□本报记者石如宽戴玉亮

本报通讯员钟云山黄海艇

11月30日14:20,寿光农商银行银海路分理处,王桂林和妻子在柜台办理不动产抵押登记手续。柜台工作人员王素花受理了他们的身份证、结婚证、个人贷款合同、房屋所有权证等资料后,连同寿光农商银行的资料,一起通过扫描设备上传至寿光市不动产登记中心专用网。

16:10,王素花收到不动产抵押登记证办理完毕的手机短信。然后,王素花通过设在寿光农商银行的自主查询打证系统,打印出不动产抵押登记证。此时,王桂林就可以获得银行贷款额度了。

“以前特别麻烦,得在银行和不动产登记中心来回跑。现在只来银行一趟就行了。”王桂林说。

这是寿光市不动产登记中心推出的“零见面”服务。“说是创新,其实也是逼出来的。”寿光市不动产登记中心主任孟祥明说。

据介绍,原来办理不动产抵押登记时,借款人需要跑3次以上才能办完。第一步,借款人到不动产登记中心窗口办理房屋无查封、无抵押情况证明。第二步,借款人携带证明到贷款银行办理抵押资格预审,签订借款及抵押合同。第三步,借款人携带借款及抵押合同等到不动产登记中心办理抵押登记,5个工作日内拿到不动产抵押登记证明。

因银行放款时间与不动产抵押登记办理存在空档期,为避免空档期房屋被法院查封,不少银行要求与借款人一起到不动产登记中心再次办理房屋无查封证明,还要再跑一次。

在赴杭州、东莞等先进地区对标学习后,寿光市不动产登记中心结合自身实际,推出了“零见面”服务。“就是将抵押权登记业务受理环节授权银行代办,对申请材料进行预审查,我们在后台审核登记后,银行工作人员便可在银行直接打印不动产抵押登记证明。”孟祥明说。

今年8月14日,寿光市不动产登记中心与寿光农商银行签订“不动产抵押登记与金融信贷战略合作授权书”,银行按规定要求收取申请材料并进行预审查。同时,寿光建立不动产登记中心与相关合作银行的业务互联平台,银行对申请材料预审后上传,不动产登记中心正式受理审核并依法登记。

值得一提的是,现场王素花给王桂林拍照,是不动产抵押登记“零见面”服务模式中重要的“人机交互”环节。“人机交互”是通过授权人工和机器比对的方式完成不见面受理,再通过机器比对的方式自助打印登记证明。

孟祥明说,这种方式既维护了登记的严肃性,保障了登记安全,又方便了企业和群众,在全国同类互联网+不动产登记模式下尚属首创。

“同样一个抵押业务,以前最快也得3个工作日办完,现在不到一天就办完了。”德润绿城置业有限公司财务融资负责人宋志敏说,“现在也不用和不动产登记中心窗口人员直接打交道了,也不用排队了。”

与不动产登记中心合作后,王素花所在的柜台成为寿光市不动产抵押登记便民服务点。“我再也不用在银行和不动产登记中心之间来回跑了。现在可以集中精力办理业务,效率大大提高。”王素花说。

截至12月1日,通过“零见面”服务,寿光已经办理不动产抵押登记业务546件。

近日,寿光市不动产登记中心联合寿光市金融办、人民银行寿光市支行、潍坊银监分局寿光监管办事处,出台相关方案,确保到12月底全面实现寿光市内银行不动产抵押登记“零见面”服务。潍坊市国土资源局也印发通知,建议在潍坊全市推广寿光这一模式。

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