“定金”支付容易要回难

张建锋肖坤

近日，渭南市大荔县人民法院速裁庭调解了一起“定金”引起的纠纷。在法官严伟的耐心释法析理下，原告张某自愿提出撤诉申请，并表示：“虽然我损失了10000元，但是明白了定金和订金的区别，避免以后更大的损失。”

案情

张某是做木材生意的。2018年7月，张某得知大荔农垦集团有若干树木老化，需要更新，他便通过熟人同某欲取得该批林木的采伐权。同某要求张某交10000元，确保此事顺利达成。随即，张某通过微信转账给同某10000元，在转账时还特别添加了备注“定金”的字样，觉得这事稳了，同某不能再将该批林木采伐权转让旁人。

然而“定金”交后，张某因其个人原因未能及时补齐后续款项，同某多次催要未果，便将该批林木采伐权转让旁人。张某得知后，要求同某退还“定金”，并将同某诉至法院。

调解

大荔县人民法院受理案件后，法官严伟立即联系原告，向原告讲解“订金”与“定金”的区别。在法官的释法说理下，原告当即表示自己愿意撤回起诉，并感谢法官给他上了一堂法制课。

说法

对此，法官严伟说，近期，正值水果大量上市的季节，果农和客商之间难免会出现类似要求交纳“订金”与“定金”的事情。法官提醒广大果农和客商，“定金”与“订金”是有区别的：“订金”通常是指一方先交付一笔钱给对方，作为自己履约的担保，一般视为预付款，在买卖合同、商品房预售、销售中经常使用；而“定金”则是一个法律概念。我国合同法第115条规定：“给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”

我国担保法第89条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。”

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第121条规定：“当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。”

所以说，“定金”和“订金”，虽一字之差，但意思差之千里，如果稍不注意，就会造成完全不同的后果。生活中，“定金”支付容易要回难。因此，提醒大家，不要随便向对方支付“定金”，在签订合同时，也要警惕“定金一律不退之类的条款”，避免经济受损。

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