华丽蜕变 湾沚已成宜居新城

秋高气爽，漫步在湾沚的街头，可以看到绿草茵茵、屋舍俨然，一栋栋住宅拔地而起，生态公园里游人如织，一座人居新城已然崛起。

伴随着湾沚区城市建设的迅速推进，湾沚区的房地产市场保持了平稳有序的发展态势。记者从湾沚区房管局获悉，今年1—8月，湾沚区商品房销量情况较去年同期增长41.14%，截至2021年8月末，湾沚区商品房存量较去年年底下降7.4%。

从区域来看，目前湾沚区的房地产市场已形成了城南为主，老城区、城东城北相辅的房地产市场格局。其中，城中片区为老城区，配套齐全，依然是不少市民的心头好，该区域聚集了百悦城、北宸之光、怡康玖樾、美湖国际花园、一品尚城、中房新城棠樾湾、天逸华府等楼盘；而随着芜湖县一中的迁入、南湖湿地公园的规划，城南片区已迅速崛起，并吸引了徽鸿、港龙、碧桂园、华涛、通和等房企的入驻，一跃成为湾沚的热门置业之地，吸引了更多的市民在城南安家落户；而随着交通利好的推进，城东、城北的房地产市场也得到了长足的发展，以绿地花都印象、春城花园、精英公馆为代表的一些楼盘也取得了不错的销售业绩。

在位于城南片区的通和世纪之光，记者一进门，就看到了项目着力打造的5g智慧系统，据了解，通和房产已深耕湾沚多年，为本地房企的杰出代表，该项目在湾沚领先提出了5g智慧生活的概念，即形成智慧归家、智慧出入、智慧建筑、智慧生活、智慧配套五大智慧生活体系，通过融入科技、智慧元素，大大提升了业主的生活舒适度和便捷性，也得到了市场的好评。

除了本地房企坚持深耕外，近年来，湾沚区也吸引了碧桂园、中梁、新城、港龙等多家国内品牌房企的入驻，这些大牌房企的入驻，不仅带来了先进的设计理念，更进一步提升了湾沚区的整体房地产开发水平。

与芜湖主城区一样，今年，湾沚也出现了房企联手合作的现象，如中房新城·棠樾湾项目就是由新中房和新城联手开发打造的，该项目也是湾沚区即将上市的纯新盘的代表。该项目相关负责人表示，之所以联手打造棠樾湾项目，主要是看好湾沚未来的发展潜力。湾沚南站的投入运营、芜宣机场的通航，这一系列利好，使得湾沚区的发展前景进一步明朗化。作为安徽省重点开发区，新芜经济开发区内大批企业云集，产业的发展带来了人才的流入，也为楼市的发展带来了大量的安居需求。

在众多房企的努力下，近年来，湾沚区的人居品质已实现华丽蜕变。首先，产品类型更加多样化。除了高层产品外，湾沚区也出现了合院、叠墅、洋房、大平层等产品，不仅给消费者提供了更多的购房选择，还切实改善了湾沚区的人居面貌。同时，市民的居住观念也在不断变化，城镇化的推进，使得越来越多的人从乡村移居县城，户型需求也从刚需二房，渐渐变成了改善三居、四居室。此外，一批品牌物业公司陆续入驻湾沚，使得小区物业服务水平不断升级，居民的幸福感和获得感也得到了明显的提升。

2020年，受疫情影响，全国的房地产市场受到了严重的冲击，湾沚区的房地产市场成交量和供应量也出现了一定的下滑，但随着各企业全面复工复产，湾沚区的房地产市场开始回暖，并持续保持了健康平稳的发展态势。在坚持“稳”字当头，全面落实因城施策，“稳地价、稳房价、稳预期”的大背景下，湾沚区从源头上控制上市供应量，促进供需基本平衡，加强商品房价格备案工作，保持房价稳定发展，还不断强化房地产市场监管，积极发挥行业协会作用，整顿规范市场秩序，促进市场持续健康发展。2020年，湾沚区还制定了《房地产开发项目附属工程建设管理规定》，量化细化新开发小区景观绿化建设标准，采取事前方案评审、事中参与监管、事后综合验收的方式，扎实推进小区内部绿化及外部代建绿化的品质，切实维护业主权益。

2021上半年，湾沚成功出让住宅用地4宗，分别被安徽星旺置业有限公司、江苏怡康控股集团有限公司、芜湖华涛置业有限公司夺得。拍卖现场，参与拍卖的房企多达20家，其中不乏一些规模性的房企，如华地置业、新城地产、祥生地产、碧桂园、中南菩悦、龙记泰信、珍宝岛地产等。可见，品牌房企对湾沚的发展前景普遍比较看好，入驻湾沚的意愿强烈，未来的湾沚更加值得期待。

伴随着产业、交通、配套、人居的不断升级，湾沚也在召唤着更多的能人志士扎根湾沚、创业湾沚、安居湾沚！垂直崛起，沚等你来！2021年湾沚区云端房地产博览会已上线，欢迎关注！

记者 苏望

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