梧州今起实施不动产统一登记

本报讯 7月28日起，梧州市正式实施不动产统一登记，颁发全国统一的《不动产权证书》或《不动产登记证明》，并停止发放《房屋所有权证》《国有土地使用权证》等证书，原已依法颁发的证书与证明继续有效。

据了解，目前梧州市不动产统一登记范围包括集体土地所有权、建设用地使用权、房屋等建筑物构筑物所有权、宅基地使用权等不动产权利。农村土地承包经营权和林权类登记业务暂不纳入不动产登记范围。

不动产统一登记启动后，原已依法颁发的各类房屋和土地权属证书继续有效。除龙圩区范围内因区划调整，原苍梧县颁发的房屋、土地权属证书在办理抵押等业务时需先更换新证之外，其他的按照“不变不换”的原则，如产权没有发生变动无需申请换证，在今后依法办理不动产转移、变更等登记时再予以换发新的不动产权证和登记证明。目前，市不动产登记中心暂不受理单纯的旧证换新证业务。而在今年7月25日之前，梧州市国土资源局、梧州市市政和园林管理局已受理的土地、房屋登记业务，仍按原管理办法实行。

据了解，不动产统一登记后，原来的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》两证合一为《不动产权证书》，房屋所有权与土地使用权将统一登记在一本不动产权证上。梧州市三城区的土地、房屋不动产登记，统一到银湖南路2号，市国土资源局地层的市不动产登记中心办理。

针对市民较为关注的不动产登记程序和办理时限，市不动产登记中心有关负责人介绍，不动产登记程序主要包括申请、受理、审核、登簿、发证等环节。通常情况下，自受理登记申请之日起30个工作日内可办结不动产登记手续。此外，不动产统一登记不新增收费项目。

市不动产登记中心负责人表示，由于不动产统一登记是一项新生事物，短期内可能会给办事群众造成不便，请市民予以谅解。今后条件成熟时，有关部门将考虑把房屋交易审核与不动产登记合署办公，同时进一步优化办事流程，逐步缩短办理时限，方便群众办证。

（唐娟）

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