出台多项政策助商品房去库存

本报讯（记者 谢韵 通讯员 高远）为了进一步支持居民自住和改善性住房需求，促进梧州商品房销售，加快房地产去库存，梧州市陆续出台多项优惠政策。10月21日，记者从梧州市市政和园林管理局获悉，在政策和棚改项目的推动下，今年1至9月，梧州市本级商品房成交面积92.84万平方米，同比上升8.76%，成交套数同比上升13.77%。

根据自治区公布的相关通知，农民工等新市民购买首套新建普通商品房，财政给予一万元补贴。为了让更多市民也能享受政策优惠，今年9月，梧州市出台相关通知，明确可享受一万元购房补贴的，不仅包括无梧州城市户籍的外来务工人员等新市民，还包括有梧州市户籍的无住房家庭。

同时，为让购房者更便捷地办理购房补贴申请，2016年2月5日至12月31日（以网签合同备案时间为准）期间，凡在梧州市棚户区改造房源信息平台购买建筑面积144平方米以下的新建普通商品住房，且所购住房为家庭在梧州市本级唯一住房，并取得房屋契税完税证明和全额购房发票的农民工等新市民，只需要提供购房预付款收据、部分购房款发票、全额购房款发票三者之一，便可办理购房补贴申请。但梧州市棚户区改造货币化安置户因为已经享受购房补贴，所以不重复享受该政策的一万元购房补贴。

在政策和棚改项目的推动下，每天到梧州市房地产交易中心办理房屋交易手续的市民人数大增。其中，二手房交易备案量增加明显，每日接待量是平常的三倍。

根据梧州市房地产交易中心实时网签系统和棚户区改造房源信息平台显示，今年1至9月，梧州市本级商品房成交面积92.84万平方米，同比上升8.76%，成交套数同比上升13.77%。其中，商品住房成交面积81.35万平方米，同比上升9.14%，成交套数同比上升10.84%；商品非住房成交面积11.49万平方米，同比上升6.19%，成交宗数同比上升30.5%。此外，8月份市区库存商品房相比7月库存减少7.57万平方米，环比下降3.97%。

梧州三祺城策划主管何锦坤在接受采访时表示，从今年楼盘销售的情况来看，梧州楼市价格平稳，购房者也多以有刚需的梧州市民为主。在市场表现平稳的情况下，如何做好销售，对于房地产开发企业而言，是一个挑战。“政府近期出台的有关房地产销售政策，帮助企业进行促销，也有效帮助商品房去库存。对符合条件的市民而言，在棚户区改造房源信息平台购买房子，不仅优惠更大，还有政府补贴，购房更省钱，这是一个三赢的局面。”何锦坤说。

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