外墙砖松动脱落 市民忧祸从天降

本报讯（记者 杨淑华） 10月11日，市民周先生致电本报反映，文澜路34号临街建筑楼外墙砖时有脱落，存在安全隐患。居民已向社区反映情况，但问题至今未见处理。外墙砖脱落多时为何未能及时修补？修补费用应由谁来承担？记者就此进行了走访。

墙砖脱落，安全隐患大

10月12日上午，记者来到上述地点走访发现，一块外墙广告牌正上方已出现较大面积的墙砖脱落情况，此外，同一栋楼房另一面墙体上也有几处外墙砖经已脱落。

报料人周先生每天接送孙子上下学途经该栋临街建筑楼所在的街道都提心吊胆。他说：“刮风下雨时，墙砖掉落的现象就更严重了。早两个月刮大风时，有两个中学生正在该建筑楼底下走过，当时就有墙砖掉下来。听到响声后，两名学生立即跑开了，幸好他们跑得快，稍慢一点就有可能被砖砸中了。”在这栋临街建筑楼旁设摊卖报纸的市民梁阿姨，也目睹了“中学生险被砸中”这一幕。梁阿姨告诉记者，该栋楼外墙砖掉落已经不止一两回了。“有一次，楼上掉下来的外墙砖碎了一地。后来社区工作人员清理了现场。”

记者拿着反映上述建筑楼外墙脱落情况的照片向业内人士咨询。梧州市竹湾丰业装饰市场安东尼奥瓷砖的店主黄女士表示，该处楼房的墙体面砖为抛光砖，这种面砖的寿命为10年至15年。墙砖若长期遭受太阳暴晒会引起大面积爆裂，从而导致脱落。

权属不清，维修路不畅

那么，该栋建筑楼外墙砖脱落的问题该如何处理？报料人周先生称，该楼房原本是糖烟公司职工宿舍，由糖烟公司管理。糖烟公司是梧州市东晖国有资产经营有限公司（以下简称“东晖公司”）的子公司，东晖公司相关人员核查后，认定该栋建筑外墙砖脱落不在他们的管辖范围之内。

记者随后向东晖国有资产经营有限公司经营部梁经理了解情况。他说：“文澜路34号临街建筑楼的一、二层原来是糖烟公司的商场，三楼以上则是该公司的职工宿舍。糖烟公司原由东晖公司管理，如今糖烟公司已经不存在了。2004年，由于糖烟公司欠银行债务，法院依法将该栋楼房拍卖偿还银行贷款。该楼房现已变成私人住宅，不在东晖公司的管理范围之内。要解决该栋楼外墙砖脱落的问题，建议由社区牵头组织居民筹资排险。”

傍山社区一名林姓工作人员表示，已向富民街道办事处反映上述楼房外墙砖脱落的问题。

富民街道办事处梁副主任受访时表示，该楼房属于临街建筑物，应该列入政府“穿衣戴帽”工程范围。该建筑物立面在六七年前经过了翻新和装饰，如今也应由梧州市市政和园林管理局负责排险。此外，由于楼房修建的年代久远，如果将外墙瓷砖全部清除使水泥墙体裸露，可能会导致出现渗水等问题。若由社区牵头组织居民集资解决问题，又会碰到“如何找到专业团队排险”的问题。

10月20日，梧州市市政和园林管理局办公室人员就上述问题作出了答复：经核查，市民反映的楼房并未经过“穿衣戴帽”工程改造。此处楼房已属私人所有，该楼房不在市政部门管理范围之内。若社区排险需要聘请专业团队，可以向梧州市公房管理中心申请援助。

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