住在超低容积率的社区 是怎样一种体验？

在城市越发拥挤的今天，居住舒适度及密度成了大家普遍关心的问题。而容积率恰恰与这些息息相关，容积率到底是什么你知道吗？

关于容积率

或许很多人对“容积率”比较陌生，故在此科普一下：容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率,计算公式为：容积率=总建筑面积÷总用地面积。

例如：在1万㎡的土地上，有3.5万㎡的建筑面积，则其容积率为3.5。

容积率大小不同的影响

容积率直接涉及到居住的舒适度，容积率过高会造成社区人口密度过大、安防难度增大、绿地面积少、道路窄停车位不足等问题。

试想，一个小区本来是建10栋楼的，开发商却建了15栋；本来是盖30层，开发商却盖了40层，这样一来，容积率变大了，楼间距缩小了，小区的人口大大增加了，居住的舒适度自然而然就降低了。

所以，对社区居民来说，容积率越低，舒适度越高。

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