风格多元 也是一种特色

编者语：梧州房价还会涨吗，本地住房销售是否透明，楼市将朝什么方向发展？欢迎广大读者、房地产界人士畅所欲言。每期约600字，电话（0774）3865259，邮箱wzrbzk@126.com。

文/张渊腾

最近，一位有意到梧州购房的朋友，问起梧州楼市的代表项目。我说，梧州楼市有片区代表项目，没有整个楼市代表项目。对于这样的回答，这位朋友有点失望。他反问，一个没有代表项目的楼市岂不是很没有个性？我说，恰好相反，梧州楼市的个性来自于其多元的风格，即每个片区有每个片区的代表，但都难以代表整个楼市。

当前，梧州楼市在售项目非常多，从河东的半山一品、地王广场、尚汇轩，到河西的天河山海观、海骏达卡地亚、灏景玥城、泰基巴黎春天，到红岭的三祺城、彰泰玫瑰园，再到龙圩的碧桂园凤凰城、龙湖东岸丽苑等。这些项目，根据它们所处的片区，优势各有侧重，有的体量非常巨大，有的售后服务非常完善，有的营销理念非常前沿，很多都是其所处片区的代表项目，但放到其他片区优势就不那么明显。

一般情况下，我们评价一个代表项目，往往会在房企口碑、地块位置、项目体量、设计理念、物业品质、营销技巧、物管服务、社会影响等方面，进行综合考虑对比。梧州市区布局呈长条状，各个片区发展脉络清晰，每个片区都有其鲜明的特色。因为其城区定位不同，楼市发展也有所侧重。有所侧重的项目，只在上述标准的部分方面具有优势。因此，与其找整个楼市的代表项目，不如找各个片区的引领项目来得实在。

梧州楼市的多元风格，与政府对市区发展的规划不谋而合。最近召开的中国共产党梧州市第十三次代表大会提出的今后五年全市工作重点中就提到：支持万秀区努力建成产城融合的活力商埠，支持长洲区努力建成宜居宜业的幸福长洲，支持龙圩区努力建成生态良好的美丽龙圩。

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