住宅小区外墙谁来维护

梧州零距离网友：

不久前梧州市新兴二路大塘市场附近发生了外墙瓷砖剥落伤人事件，那么，住宅楼的外墙应由谁来负责维护呢？

市政和园林管理局网络发言人：

《中华人民共和国物权法》第八十条规定：“建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。”据上述规定，建筑物外墙依法应由该房屋全体产权人维护，也可由物业公司或小区所属社区居委会提出整改方案，经业主同意后实施。

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