关于旧房重建的相关问题 点击网络问政

梧州零距离网友提问：

本人的父亲在1978年修建了一所房子，并于1993年领取了土地使用证。如今，父亲将旧房子拆除后把原有土地分成两份，两个儿子各一份。眼下，两人都想新建房子，一人在旧房子原址修建，另一人除占用部分旧房子原有土地外，计划向旁边的自留地扩建约50平方米。针对这种情况，请问兄弟二人需要办理什么手续，是否能分别用自己的房子申请建房且办理房产证等证明？

藤县网络发言人回复：

一、你父辈在20世纪70年代使用土地建房，已依法进行了土地登记并获得集体土地证书，证明其使用权合法。

二、现你父亲把该房屋拆除，属原拆原建将土地分割给两个儿子另建造新住宅，由你家庭成员协商解决。

三、你反映兄弟两人计划在建新住宅时，向旁边扩大用地建房，该土地的权属必须合法，无争议。假如土地权属有争议的，在未解决争议之前，任何一方不能改变该土地的现状，更不能使用土地建房。

四、解决土地权属争议后，你兄弟两人可以各自用自己的名字向政府有关部门提出用地申请，完善有关手续，送县政府有关部门审批，核发不动产登记证。如有疑问，可致电和平镇国土规建环保安监站（0774-7552223）咨询。

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