国庆长假期间记者实地踩盘 各区域供应冷热不均 热情仍未减 房源仍紧俏

刚刚结束的国庆假期，各大旅游景区人气高涨，而能与景区人气相提并论的当数西安各大楼盘的售楼部，到访就送礼品、轮番上演的活动、引人入胜的节目……这个假期即便没有出门远行，到这些售楼部转转应该也会收获满满。

华商报记者兵分四路前往各个区域售楼部实地踩盘了解到，目前西安楼市购买热情依然比较高，但可售房源较少，即将开盘或加推房源的楼盘人气明显高于无推盘计划的楼盘，国庆七天假期期间，甚至有楼盘累计到访量超过上千组。

城东浐灞：

房源充足 近期将会陆续开盘

9月21、27日，从西安市物价局公示的最新批次房源信息中可见，浐灞区域当仁不让，是房源供应集中地，而国庆期间该区域多个楼盘也受到很多购房者的关注。

记者走访各售楼部了解到，绿城西安全运村每天到访人数近200组，开发商现场准备了DIY饼干制作，给项目带来不少人气。目前该项目8#、9#、10#、11#、7#、15#共计286套房源均已取证，户型面积在116-140㎡，均价为10500元/㎡，预计近期就会开盘。

绿城桂语江南国庆期间每天约30组到访、西港碧水湾每天到访量近50组、海亮唐宁府每天到访人数50组左右。上述项目近期都已经进行了价格公示或新取得预售证，即将开盘。除此之外，售楼部现场每天配合的暖场活动也是吸引大批量客户到访的原因之一。

老盘推新为浐灞区域“猛加火”的同时，纯新盘的亮相也使得该区域备受关注。阳光100每天到访量约在60组左右，该项目在节前刚刚进行品牌展示，其阿尔勒系产品也受到购房者关注。据记者了解，浐灞浐河西岸片区目前在售和待售的项目屈指可数，该项目属于区域内值得期待的纯新项目，目前只接受咨询。

曲江航天：

曲江表现平平 航天新盘火力足

国庆期间，位于城南区域的曲江和航天楼市热度也是冷热不均，记者走访得知，在国庆假期内有活动、有选房或者已经拿到预售证即将进行登记的项目，到访率普遍较高，而近期无房源可售的项目相对冷清一些。

航天新城区域，康桥·悦蓉园为康桥进入西安的纯新盘首开项目，计划推出高层大平层和洋房产品，在国庆期间举办了喜乐会系列活动，例如手工制作、相声表演等，由于活动带动和纯新盘的吸引力，每天平均到访超一百组；而今年开始推售的红星·紫御半山则赚足了眼球，是区域内国庆期间唯一一个开盘选房的项目，项目推售392套高层房源，户型面积99-129㎡的三室，均价约在10200元/平方米，刚需中签率为65.12%，普通家庭中签率为27.8%，由于项目的区位和性价比较高，很多客户不愿错失选房机会，在10月4日和5日的选房现场，竟然有客户打着吊瓶来签到选房，另外还有客户在选房当天举办婚礼，为了选到心仪的房子，利用间隙来登记、选房。

而曲江区域内，三迪枫丹项目在平销；金地中心风华有121套房源拿证，近日将开始线上登记。此外，其余项目均无产品可售，也没有相关活动，到访率相对较低，每天到访在10余组至30余组。

高新长安：

多处于平销期 长安几乎无新供应

占据高新核心地段的翼中心，在假期期间刷遍了大家的朋友圈。据介绍，该楼盘目前在售2号楼171平方米的大平层产品，两梯两户纯板式楼，成为高新区国庆节期间的火热房源，但因其高端豪宅的定位和23000-35000元/平方米的均价使得大部分普通置业者望而却步。

国庆节期间，万科翡翠国宾120-175平方米的大平层在售，据其置业顾问介绍，项目目前处于有证平销期，国庆期间每天到访客户约110组，加之此前推出的购买161、175平方米小高层，成交即送酒店住房和自助晚宴，反响很不错。

同样位于高新的香榭御澄在国庆假期前取得预售证，据了解，该项目从一期销售时就承诺带有高新一小、高新一中的学位，但随着前不久“房屋销售禁止捆绑上学名额”的规定出台，此楼盘的学位承诺也只能转变为口头协议，目前最新取得预售证的3号、4号楼开盘去化率值得关注。

相较浐灞、航天等的火力齐开，长安区冷清得有些不太正常。记者踩盘了解到，国庆假期，长安几乎无房可售，海亮德文郡、万科城润园等项目均在节前刚刚开过盘，这也使得国庆期间无可售房源，虽然如此，每天仍分别有近50组客户到访。

城北：

整体市场活跃 个别楼盘火爆

国庆期间，城北区域楼市整体氛围活跃，个别楼盘火爆，有充足房源在售的楼盘不多，但是咨询的购房者却不少，房源充足的楼盘更是人气爆棚，其中世茂·璀璨倾城、碧桂园·凤凰城表现抢眼。

记者走访项目时发现，世茂·璀璨倾城售楼部人头攒动十分热闹，咨询项目的购房者也将沙盘紧紧围住。据了解，整个国庆期间，到访的购房者破千组，在成交方面也迎来小高潮。项目工作人员称，国庆期间，项目房源充足，高层和洋房都有，并且针对金秋还有买洋房将有约10万/套的优惠活动，很多购房者看中该优惠。其次，潮玩狂欢嘉年华活动贯穿整个假期，吸引了众多亲子家庭，该活动还将持续至本月底。

碧桂园·凤凰城在国庆期间每天到访约200组，这和该项目在国庆期间举办“童年小镇”主题活动有关，到访的亲子家庭非常多，据置业顾问介绍，有真实购房意向的客户占比也很高。

此外，华远在北郊的两个项目辰悦和枫悦，在国庆期间，辰悦项目暂未取得预售证，目前只是咨询，每天到访售楼部约50组；枫悦项目在节假日之前所推房源已经完成登记，本次共推出536套房源，意向登记已经超800组，该批次客户将于收假后安排摇号，国庆期间，仍有200余组购房者进行咨询。林邑项目目前仅有一栋楼王产品在售，共108套，户型面积在73-136平米，假期后逐渐开始意向登记。华商报记者 张毅 杜蒙 党兰 狄芳 文/图

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