2019首开楼盘“冷热不均”

“春节不打烊”是多数房企的常态，2019年的春节，“不打烊”的楼盘明显增多。但是，春节期间楼盘销售出现“冷热不均”现象，除了市场自身原因，项目的受众度也成为一个主要因素。从百个项目的监测数据来看，2019年春节前后，整体表现不佳，来访、来电、成交三项数据均有不同程度的下降，项目的关注程度也不尽相同。

居住体验来源于品质

“推开窗户，能看到小朋友在嬉戏，可以感受被阳光沐浴的温暖，遍地的花草树木散发出来的清香扑鼻而来……”如此美丽、动人的场景就像是一幅画。随着生活水平的不断提高，人们对生活的品质有了很大的改观与向往，人们对生活的质量要求也就越来越高，不断提升居住环境。

对此，开发商就会紧随置业者的心理变化，逐渐地改善、添加，慢慢地开始打造品质、环境、配套设施等方面都很出众的产品。所谓的品牌、品质、配套、交通都是置业者选择的条件，但首要关注的是品牌、品质。

如万科、恒大、龙湖、金地、紫薇、高科、高新、中海、金茂、中南、绿城、蓝光等品牌房企，厚积薄发打造出一批批臻品，为广大置业者创建出幸福家园。由于各区域都拥有各自的特色、特点和优势，让开发企业不断外溢拿地开工，让更多的西安市民和外来人口有了更多的选择和机会，共同创建打造出更广阔的的城区。

受众度差异越来越明显

据数据显示，2019年1月28日至2月10日，全市商品住宅成交面积29.7万㎡，环比上涨22%；成交套数：2631套，环比上涨26%；成交备案前三分别是融创西安宸院成交22554㎡，套数为184套；海伦湾成交19909㎡，套数为213套；金辉·世界城成交17266㎡，套数为134套。而商品住宅新增供应面积12.1万㎡，环比上涨28.2%；供应套数1010套，环比上涨32.7%。

“我们是三世同堂，两室的房子根本住不下，年前就急于换房，比较了几家，长安区的海亮德文郡价格位置都在预期范围内，就买了138㎡的户型，主要的心态还是怕年后涨价。”市民姚先生说。

葛女士说：“之前已经买了一套3室的房子，才装修好，过年时和亲戚讨论了孩子明年上小学的问题，由于对现在附近的学校不满意，经过讨论准备让孩子去经开一小，这样势必就要重新置业。近期也在忙着咨询和了解。”

“不同的人需求不同，我想要的除了品牌开发企业这个条件外，要的是一梯两户，4室的房子，想要让一家人住在一起，很简单的愿望。”于女士说。

其实，每个人都有自己的心中所想，在置业时侧重度就不同，楼盘的“冷热不均”离不开自身的条件和影响。

支佳昕

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