西安市国有建设用地使用权拍卖出让公告 西土出告字〔2019〕41号

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》及《西安市网上挂牌出让国有建设用地使用权规则（试行）》等有关规定，经西安市人民政府批准，西安市自然资源和规划局委托西安市国土资源局地铁分局和西安市土地储备交易中心以拍卖方式出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让宗地基本情况

出让宗地位于长安区神禾一路以北、经二路以东，净用地面积49174.1平方米（折合73.761亩），依规划分为两个地块。

地块一地籍编号CA06-29-6，净用地面积20799.48平方米（折合31.199亩，不含代征道路10.441亩，代征绿地7.192亩），土地用途为中小学，容积率不大于0.52，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%；地块二地籍编号CA06-29-7，净用地面积28374.62平方米（折合42.562亩，不含代征道路14.812亩、代征绿地5.826亩），土地用途为居住，容积率不大于1.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于36%，土地使用年期为70年。

该宗地需按照不低于住宅建筑面积5%实物配建公共租赁住房，由竞得人建成后无偿移交西安市住房保障部门。项目内配建的幼儿园、规划的小学及其附属设施均为公办性质，由竞得人出资建设，建成后无偿移交长安区政府。宗地内的住宅须实行全装修成品交房，具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。出让用地范围内规划的公建配套设施，竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。

二、中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地的单位外，均可参加竞买。本次国有建设用地使用权拍卖出让通过西安市国土资源网上交易系统进行报名。凡办理数字证书、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，方可参加本次交易活动。本次拍卖不接受联合竞买。

三、本次国有建设用地使用权采用增价拍卖方式。宗地设定最高限价，报价超过最高限价，转为竞实物配建公共租赁住房建筑面积，以配建面积大者为竞得人。

四、宗地竞买保证金为人民币20000万元。竞买申请人可于2019年4月8日16时00分前提交竞买报名申请并足额缴纳竞买保证金。报名申请截至时间和竞买保证金缴纳截至时间均为2019年4月8日16时00分。

五、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见宗地拍卖出让文件，申请人可于2019年3月25日以后登录西安市国土资源交易网上交易系统（http://zygh.xa.gov.cn）查询并下载本次拍卖出让文件，按上述文件规定的操作程序参加竞买。

六、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2019年4月9日下午3时在西安市公共资源交易中心二楼203室（未央区文景北路16号白桦林国际B座）举办。

七、如果在参加本次拍卖出让活动过程中遇到疑难问题请致电以下电话：

拍卖出让业务联系人及咨询电话：

西安市国土资源局地铁分局：张妮89615668

西安市土地储备交易中心：王建锋84266781

数字证书咨询电话及办理地址：029-68214920，高新区高新三路九号信息港大厦一层陕西省数字认证中心。

西安市自然资源和规划局西安市公共资源交易中心

2019年3月19日

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