受供应量和开盘数量减少影响上周西安住宅成交大跌四成以上

本报讯（李潼记者李勇军）近几周来，由于受到供应的影响，西安全市商品房成交量持续走低。据阳光售房网统计，上周全市商品房成交17.79万平，环比大跌五成左右。住宅方面，多个区域成交下滑幅度较大，部分区域受单盘影响成交量有所回升。

上周住宅成交11.70万平

环比大跌四成以上

五月以来，随着供应和开盘数量的减少，全市住宅成交整体呈现下滑趋势。据阳光售房网统计，上周住宅仅成交11.70万平，环比大减45%。其中，120~140平的偏改善房源共成交4.69万平，占到市场主力。另外，80~90平的房源环比有所增加，上周成交2.30万平。

一方面，随着天气逐渐炎热，楼市进入传统淡季，房企推盘热情有所减少，纷纷放缓推新节奏。另一方面，由于政府指导开发商定价，如果房企备案价格过高，则很难短时间内通过审批，直接影响到后期的拿证节奏，整个楼市供应量也会受此影响。

公寓方面，近几周一直维持不错的成交量，上周共成交1.96万平。荣民·时代广场、旭辉·荣华·公园大道、西安华南城等主力楼盘成交量可观。其余物业成交情况，如洋房、别墅、办公等，由于受到供应影响，跌幅都比较大。

全市仅三盘住宅成交超过万平

成交分化明显

从住宅单盘成交情况来看，仅清凉山居、航天星苑、科为瑞府三盘成交量均超过两万平，其余七盘成交均不到万平，成交量分化明显。

位于长安区西部大道与朱雀南路的清凉山居，上周成交2.51万平，成为全市销冠。项目紧邻清凉山森林公园，居住环境适宜，距离2号线凤栖原站不到一公里，出行较为便利。，再加上刚过万元的成交均价，也因此吸引了近两千人摇号。

经开区纯新盘科为瑞府，上周一批精装高层集中成交。项目位于徐家湾改造区，总占地约51亩，产品以高层、洋房为主。目前项目周边教育、医疗、商业资源丰富，有一定的生活氛围，不过距离地铁较远，出行不是很方便。

多区域住宅成交下滑航天城成交2.7万平位居榜首

由于上周全市住宅成交下滑明显，受此影响多个区域成交量不足万平。据阳光售房网统计，航天城区域以2.70万平的成交量位居全市榜首，环比上涨一倍左右。紧随其后的为城南、经开区域，成交均超过两万平。

上周，经适房航天星苑集中成交，带动了整个航天城区域的成交量。项目位于东长安街与航天西路交汇处，交通不便，不过周边公园较多，居住环境适宜。首批三栋高层于4月底选房，成交均价4152元/㎡。此外，热盘大华锦绣前城也有15套房源成交。

往常的成交热点区域，上周成交量都不是很高。浐灞上周仅成交八千余平，恒大御龙湾、世园大公馆分别成交少量高层。曲江上周仅成交39套房源，改善盘曲江·玫瑰园销量最多。在楼市中一直很活跃的港务区，上周成交环比上涨近两成，但住宅成交不足百套。

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