西安市长安区融发心园小区 102处楼顶违建阳光房将强拆 业主：支持拆除 漏雨谁管？

业主们说，他们不反对拆除违建，但是应该妥善解决露台漏雨的问题。

城管部门：小区102处违建统一拆除

8月26日，西安市长安区融发心园小区，多名城管执法人员现场执法，拆除该小区102处楼顶“阳光房”。

下午3时许，华商报记者在现场看到，该小区南门口的两栋楼楼顶正在施工，其中一户还动用了大型机械进行拆除，这些“阳光房”大都是框架结构的玻璃房，位于顶楼7楼的南北两侧。

据长安区城管执法局一中队相关负责人介绍，为迎接十四运，西安市要求统一拆除违法建筑，长安区共有400多处违建，该小区就占了1/4。

该负责人称，该小区的楼顶“阳光房”此前已被规划部门认定为违建，物业多次通知业主自行拆除，但是无人行动。20天前，城管部门再次发出通知，告知业主如不自行拆除将统一拆除。8月26日，城管、公安、规划等多部门联合执法，预计全部拆除需要20天。

业主：房顶漏雨才搭了“阳光房”

“我们不反对拆除违建，但应该妥善解决漏雨的问题，拆除后房子漏雨怎么办？”业主们称，小区2007年交房，交房后发现了漏雨现象，物业反复维修都修不好，过了质保期物业不再维修，同意统一搭建阳光房，有口头通知，小区门口还贴过施工图纸。现在突然要拆，却没人来管漏雨的问题。

记者在几户业主家看到，顶楼房屋实为复式结构，从6楼业主家中可以上到7楼，7楼中间有一室一厅一卫，南北两侧各有一个露台，业主们大都把露台包了起来。“包露台只是为了防雨，你看隔壁没包，雨都渗到我家来了。”12号楼1单元业主孟女士家的主卧和次卧挨着隔壁的墙角均有漏水现象，墙皮脱落了不少，孟女士还给主卧衣柜上放了一个盆用于接水。

孟女士家的露台包成了玻璃房，阳光照射后异常闷热，“我们不愿意包，包起来没有多大用处。”孟女士说，包露台花了将近五万元，说拆就拆，拆完后他们还得考虑解决漏雨的问题。

物业经理：只和一户业主签过协议搭建

小区物业白经理表示，他来这里只有一年时间，当年的情况他并不清楚。是否因为漏雨原因搭建，以及是否开发商同意统一搭建不得而知。已知只有一户业主是和地产商签了协议可以搭建，但不属于这一情况，而是商铺楼上的一家住户，此次也被纳入了拆除的范围。

对于其他的搭建情况，白经理拿出了一份该物业公司2018年给长安区委的情况汇报，称前期个别业主私搭乱建，物业公司强力劝阻无果，物业由于没有执法权力导致后期其他业主效仿，私搭乱建现象严重，希望政府部门对违建行为进行认定整改。

至于漏雨问题，白经理称，此前的情况并不清楚，他接手后了解到确实有几十户业主家存在漏雨的现象，本想动用大修基金，但是露台属于业主私有，前往住建部门办理相关手续时被告知不符合规定无法动用。华商报记者 赵瑞利 摄影 张杰

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