投资未来 回报才会天翻地覆

股神巴菲特曾经说过，“今天的投资者不是从昨天的增长中获利的”。这意味着，投资，就要注重未来的增长空间，用今日之财，投资未来，回报将会是昨日或今日的N次方倍。商铺投资亦不例外。

玉泉路店面价值五年间翻三番

投资客选择投资首要看中的是投资回报率。在丽彩·潮流港营销中心，租售顾问韦小欢向记者分析道，“前来登记的客户不少是义乌商贸城的店主，他们在义乌做了多年生意，看到了切切实实的回报。于是，坚定的信心在这里继续投资，用他们的话讲，利息让银行吃了不如投了商铺，回报可是滚雪球式的。”

“还有一个典型事例是，五年前在义乌商贸城附近买了一家店面，当时是8000元/㎡，现在有位投资商把价钱开到了25000元/㎡，原店主依然舍不得。这位店主绝没有漫天要价，因为这几年玉泉路地段不断升值，前几年的辛苦经营，现在正是收获的时候，果实一年比一年丰硕，怎会舍得转手给他人？”韦小欢继续讲道。

规模式、集群式、持续式经营是增值利剑

看好玉泉路未来发展的，不仅仅是常年居住于此的老咸阳人。就在前两周，丽彩·潮流港钻石小户型热销全城，选房当日60%以上的户型被抢定，这些购房者中有超过60%的客户是看好这里的升值潜力。

“如果丽彩·潮流港只是一般社区的底商，我可能不会来这里买房。我认可的是这里的整体规划，它是有规模的集群式的发展，不是单打独斗，而是环环相扣的。无论是住宅，还是商业，都将形成大气候。”在乾县做小生意的刘女士坦言道。

对此，丽彩集团营销总监谢雨辰分析称，丽彩·潮流港不仅仅是丽彩·怡和润源的社区商铺，从形式上来讲，它是融合社区底商、临街商铺、大型主力店周边商铺、商业街商铺、核心商圈商铺为一体的商业体。它不是单栋存在的，而是与对面正在规划的城市综合体“丽彩广场”相辅相成的，是整个玉泉路商圈的一部分，犹如小寨商圈、钟楼商圈一样。另外，从区域群体来讲，它是面向整个玉泉路以及咸阳西边区域甚至辐射到整个咸阳乃至西安。未来这里不仅有商业体，还有大型住宅区以及星级写字楼，汇集购物、休闲、娱乐、餐饮、商务为一体，相当于一个城中城，可以囊括所有消费群体，可以这样说，一家老少，一旦来了这儿，可以从早吃喝玩逛到晚。

品牌化经营、商业操刀经验是增值后盾

单有夯实的外围环境和前卫的项目规划，还不能通过投资客们的细细考量，项目自身的品牌力和有无开发商业地产经验也是至关重要的环节。

“我选择这里是看中丽彩集团这个品牌，他们在玉泉路开发了丽彩·怡和人家和丽彩·怡和润源两个大型社区，彩虹十字还有丽彩·天玺大厦和丽彩·金寓良苑，玉泉路和珠泉路都正在规划建设着一个城市综合体、一个大型社区，整个西边可以说是丽彩的天下。这样的话，他们能够做到统一规划和统一经营，让每个项目都有不同的特质，针对不同的群体，避免了同类化的恶性竞争，使得每个项目都有广阔的发展空间。”准备在此购置大面积商铺的郭先生侃侃而谈。

丽彩·潮流港租售经理袁肖波讲道，在众人看来，置业顾问都是销讲高手，其实不然，高手都是这些来咨询的投资客、经销商和创业者们。他们信赖这里，就说明通过了他们的层层筛选，就是对丽彩团队及运营团队的认可。丽彩集团在咸阳发展近十年，是首家引进国美电器、人人乐超市的开发商，并且成功运作了义乌商贸城这个真正意义上的商业体。现在又要引进咸阳首家大型百货超市，这种资源整合能力和前瞻式开发理念是集团长远发展和扎根咸阳的根基。基于此，对丽彩·潮流港项目投资前景，大家可以放胆畅想。没有更坏，只有更好或好上加好。

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