年前西安还将推上千套经适房

■摇号规则

第一步>>

通过电脑摇号系统，从所有申请人名单中随机摇出与房源相同的人数，并随机分配顺序号，作为本次摇号中号名单，顺序号为选房号

第二步>>

通过电脑摇号系统，从剩余申请人名单中摇出房源数10%的人数，并随机分配顺序号，作为本次摇号轮候名单，在中号人员放弃购房时，按顺序号进行替补选房

第三步>>

摇号结束后，住房保障部门及时通过媒体和网络向社会公布中号名单、轮候名单以及预约选房和签合同时间、地点、需带资料圣合家园二期1576套经济适用房怎样摇号分配？按什么顺序分房？昨日召开的“圣合家园经济适用住房摇号征求意见会”透露，为保证公平、公正，这些房将在电脑程序中一次摇出。

陕西圣合实业发展有限公司副总经理王炳哲说，截至昨日下午，圣合家园二期经适房项目，两天有1100人登记摇号。

怎样申报

11月1日至5日 现场填登记表

西安市住房保障和房屋管理局住房保障处处长扈广杰介绍，圣合家园二期经济适用住房项目，位于西安市长安区华润万家北侧，广场西路以东，共提供经济适用住房1576套，户型面积为47.5~123.18平方米，销售均价为3661元/平方米（市物发〔2011〕162号）。已通过资格审核并取得有效的《西安市城镇居民经济适用住房购买资格申请审核表》且愿在该项目购买经适房的申请人，可在2011年11月1日至5日，每日9时至17时，到圣合家园二期销售中心办理登记。

据介绍，摇号登记需申请人持身份证、有效的《西安市城镇居民经济适用住房购买资格申请审核表》原件和复印件，现场填写《登记表》。同时，登记表一律实行实名制，仅限本人使用和拥有，不得更名、转借、买卖。登记不分先后顺序，建议市民勿连夜排队。

怎样审核

11月6日起 确认材料真伪并公示

扈广杰介绍，申请人登记资料录入完毕后，西安市住房保障和房屋管理局信息中心的工作人员将从11月6日起，通过该局资料数据库对申报人的资格及资料的真伪进行确认对比。

符合条件的申请人资料将对外公示。

怎样摇号

11月10日 一键按下出结果

11月10日进行摇号，西安市纠风办、市房管局、市公证处以及新闻媒体将监督整个过程。

西安市房产信息中心办公室主任张红介绍，此次电脑摇号系统由西安市房产信息中心研制，摇号前经公证机关审查，摇号具体操作由西安市房管局相关工作人员负责。根据研制的摇号程序，工作人员在现场根据操作指令，仅需按一下电脑键，1576套经适房就一次从程序中产生。

怎样选房

1576套经适房房源均按顺序选房

扈广杰介绍，按照《陕西省保障性住房管理办法（试行）》第三十八条规定，保障性住房实行轮候分配制度，按照抽签、摇号或其他公平、公正的方式确定轮候及分房顺序。

提及圣合家园二期经适房的选房与签订合同，他表示选房要求按顺序选房。将中号的购房人按顺序号分为若干单元，一个单元一个上午或一个下午。具体时间由开发公司在发放中号通知时一并通知。每个单元有1个小时签到时间，过后不等，视为本单元弃权，转入下单元处理，以此类推。选房后，签字、公布、签订合同、交款。本报记者 陈思存

网友发帖质疑西安经适房申购有造假现象，相关部门回应——

申购资料有假严惩审核单位

记者发现，网友所贴的公示名单来自西安市住房保障和房屋管理局所主办的“西安市房产资讯网”。

公示名单中，146名申请人或为暂住公房、或为承租私房、或为借住私房，都没有“自购房屋”。另有少数申购者有两套住房，性质为暂住公房和借住私房。

■网友爆料

近一半申请人来自同一公司

11月1日上午，华商论坛一个《西安经济适用房申购各种造假曝光，看一看都是哪些人造假买房！》的帖子引起网友关注。帖子显示，在今年10月21日~11月1日西安市住房保障和房屋管理局公布的《西安市经济适用房购买资格审核公示》第1078批至1082批的名单中，共计303名申购者，其中146名申请人的所在单位显示为庆安集团有限公司，占抽样比例的48%。

推算出的工资数远高于标准

从一些申请人公示的公积金数额推算出的实际工资，与申报的薪金明显不符。以申请者罗某为例，他在申请表中填写的上年工资、薪金及劳务报酬所得为13500元，公积金缴费情况却显示仅月交金额就有1046元。

西安某公司负责公积金的工作人员表示，根据罗某公积金月交基数4184.00元，月交金额1046.00元推算，该公司为其缴纳的公积金比例为单位20%，职工5%，按照5%的缴存比例，推算出罗某的月工资约为4184元，减去医疗、养老等，罗某每月实发工资应在3000元左右。

根据西安市住房保障和房屋管理局公布的标准，新提高的申购经适房标准为月收入不高于1080元，年收入不高于12960元。依此推算，罗某的工资收入明显高于申报标准。从公示名单可以看出，同样情况还有不少。

成立调查组审核每个申请者

昨日上午，西安市住房保障和房屋管理局住房保障处相关负责人表示，已经成立调查组对每一个申请者的条件逐一审核。

该负责人表示，网上公示只是申请经济适用房的第一步。经适房申请中若出现员工资料造假，除取消相关人员申购资格外，还将按照相关规定对其审核单位给予严惩。

昨日下午，记者到庆安集团有限公司了解情况，但被挡在公司门外。本报记者 陈思存 侯希

年前西安还有上千套经适房待分配

西安市住房保障和房屋管理局住房保障处处长扈广杰表示，此次电脑摇号未摇中的申请人可参加下一轮其他经适房项目的选择，年前西安市还有几个项目上千套经适房交工等待分配。

他介绍，今年8月24日以后，西安市保障房的分配方案按省上要求进行调整，此后所有保障房（廉租房、经适房、公租房、限价商品房）均采用电脑摇号方式。

本报记者 陈思存

最新消息

中央下达保障性安居工程供地已超额完成

国土资源部昨公告显示，截至2011年10月14日，全国31个省（区、市，含兵团，西藏除外）今年落实中央下达保障性安居工程建设任务用地42614公顷，用地落实率超过100%，已超额完成今年中央下达的保障性安居工程用地落实任务。据新华社

市场观察

百城房价跌速加快楼市拐点初步显现

“金九银十”不再，“跌”字成了今年9月、10月楼市的主旋律。国务院明确表态继续调控房地产市场，专家称，楼市下跌的节奏势必会加速，市场调整将不可避免。

■量跌价格也跌 房价拐点已初步显现

中国指数研究院监测报告显示，10月上海商品住宅周成交面积为20.23万平方米，比去年下跌了近一半。广州、南京、天津、杭州等地周成交面积同比均下降。

11月1日，中国指数研究院公布，10月百城住宅均价比9月下降0.23%，为连续第二个月环比下降，且降幅较9月的0.03%出现明显扩大。北京等十大城市10月均价降至今年3月以来最低水平。

上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，万科、龙湖、中海等龙头房企已开启降价潮，万科在京项目金隅万科城预计三期开盘价为14000元/平方米，比之前便宜近20%。全国房价拐点已初步显现。

■今年底明年初 少数项目或价跌三成

10月29日，国务院总理温家宝明确提出，“坚定房地产调控信心不动摇，继续严格执行政策，进一步巩固调控成果。”这意味着房地产调控仍会继续，限购限贷等政策不会退出，必将加速房价的下降趋势。

杨红旭认为，今年底到明年初市场会迎来明显调整，但价格下跌的幅度并不会太大，更不会出现“硬着陆”。预计少数项目会跌三成左右，多数项目将下跌一成。

中国房地产学会副会长陈国强表示，从目前政策释放出来的信号看，楼市调控从紧的方向不会改变，控制高房价的预期仍将持续较长时间。 据新华社 

新闻推荐

坐大巴也有安全带大多深藏坐垫下交警称系安全带安全度可提高10倍

“乘坐长途大巴你系过安全带吗？你知道大巴上有安全带吗？”来自交警部门的资料显示，汽车以百公里时速运行时，如遇正面撞击导致瞬间停车，不系安全带的车内乘客会以每秒28米的速度“射出”车外，后果不堪设...

西安新闻，弘扬社会正气。除了新闻，我们还传播幸福和美好！因为热爱所以付出，光阴流水，不变的是西安这个家。