电商横行 店商“钱”途迷茫 旺铺不“旺”挑战商铺营运模式

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网购不仅颠覆了传统购物方式，更带来对实体店、商铺的冲击。前几年，买个商铺再倒手出去，可以从中赚几万至数十万，而如今，商铺也开始变成“烫手的山芋”，没有那么好赚了。商铺对地段、交通、配套设备等要求越来越高，“旺”铺不再“旺”。

临街商铺“遇冷”

东大街，拥有开元商城、民生百货、骡马市地下商场等购物场所，成为人们最喜欢去的地方，也是商家赚钱的“摇钱树”，一个商铺租赁费一平米1200元左右，一年下来赚的租赁费也抵得上一个普通白领五年的工资。但是，市民生活方式也在逐渐变化，更多人趋于网购，通过网购解决家里的很多问题，如网购衣服、鞋包、化妆品、家具、家电等，这样的生活方式最直接的就是导致实体店的经营不善，而当实体店经营不善时就会退出商铺，以至于沿街“旺”铺变“冷”铺。

昨日，记者来到东大街端履门十字附近，街上人并不多，热闹的东大街显得安静。某专卖店楼上有一旺铺要出售，记者联系到房主刘先生，他告诉记者：“商铺出租的横幅已经挂出来有近一个月，但是询问者寥寥无几。”刘先生说，很多人都觉得现在做实体店赚不了多少钱，同时考虑到租金问题就会放弃租赁的想法。

一站式商铺受热捧

熟悉西安的朋友，一定对赛高国际很熟悉，“逛吃逛吃”的愉快节奏引来众多市民尤其是年轻人的喜爱，在这里，网购带给实体店的影响并未体现，反而是任何时候都是热闹的，在这样的环境下，“旺铺”怎么可能赚不到钱呢？

昨日，记者途经北郊凤城五路一家楼盘，这家楼盘主打商铺销售。进了售楼中心，与这几天寒冷的天气形成对比的就是人头攒动。置业顾问赵女士告诉记者：“我们的商铺经营模式也是类似于赛高国际那样的商场，将专卖店、美食融为一体。”赵女士说，现在人们的生活节奏加快了，消费方式也变了。越来越多的人希望能走“逛吃逛吃”的节奏，就是边逛边吃，这样既逛街买了东西，又吃了美味的食品，还得到了休息。以前那样的临街商铺虽然交通方便，但是周围休息的地方太少，而且因为在户外逛街，冬天冷、夏天热。而商场式的商铺，夏天凉快、冬天暖和，所以能够更容易聚集人气。

微商“甩掉”商铺负担

南小姐是一名85后女孩，在朋友圈做微商已经有三年的时间了。对于商铺，她还没有太多概念。她告诉记者，她三年前开始在朋友圈卖东西，成为一名微商。每次她都会进一批货放在自己房子挂起来，从没想过租赁商铺。“我在朋友圈卖东西，可以只赚服务费，也就是差价，而如果我要租一个商铺的话，一个月的房租都足以成为我的负担。”

南小姐说，做微商就是为了避免传统商铺带来的压力和负担，不需要进太多货，不需要付租金，只需要将货物整理好放在自己房子，然后将每一款拍个细节照片发在朋友圈，到时候根据订单发快递就可以了。

据业内人士介绍，现在商铺确实不像以前那么好赚钱，“旺铺”也变得越来越“挑食”，必须考虑各种因素在内，包括交通、地段、配套设施等。该业内人士称，商场式商铺要比那种临街商铺更能够吸引投资者。本报记者高艳

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