毛大庆：“白银时代”并不是说地产就不行了

■楼市已告别“不动脑就能赚钱”的时代。

■行业“狂奔”了这么多年，总有一天会有这么一个调整。

——万科集团前副总裁 毛大庆

随着楼市的调整，进入“白银时代”的地产业进行着各种转型，而选择互联网以及与互联网结合成为其中必要的思维。无论是商业地产还是住宅地产，都不可避免地以互联网思维方式来分析用户的服务需求。那么，传统行业拥抱互联网，会带来哪些机遇？迎来哪些挑战？地产业转型都有哪些难点？日前，在西安参加“城市与时代地标”——经济论坛暨万众地产全球新品发布活动时，万科集团前副总裁毛大庆、金螳螂建筑装饰股份有限公司董事长倪琳，接受了华商报记者的专访。

房企探索突围转型是势在必行的

楼市已告别“不动脑就能赚钱”的时代，人口拐点、城镇化速度下降、总库存难以去化三大问题将长期存在。在此影响下，未来房企势必通过转型，在房地产产业链上寻找各种新的增长点。

房地产行业的转型是历史的必然。这一天的到来，不是说这个行业不行了，要倒退了，而是这个行业的发展太过于迅猛了。行业“狂奔”了这么多年，总有一天会有这么一个调整。毛大庆认为，中国的房地产行业，不是说进入白银时代就不行了，就很萧瑟了。而是走过2014年的行业大变革后，大家都清醒地认识到了行业的转变。经历这样的变化后，中国房地产将进入一个新的阶段。

毛大庆介绍到，未来楼市仍有活力，仍有春天，不过这个春天，绝不是房价的推涨，绝不是资本价格的推涨，而是中国房地产市场有了一个好的资本市场，有了便宜的资金，去支持一批愿意从事房地产开发的企业去转型，那个时候中国的资产价值将会有一个质的飞跃。随着地产业的变化，地产从业者、职业经理人的独立价值和合伙人制度在未来会得到重大发挥，中国地产业将在新的环境下拥抱新机遇。

创业并非轰轰烈烈而是一个很艰苦的事

在今年3月辞去万科副总裁、北京区域本部首席执行官职务后，毛大庆宣布将创业打造“优客工场”，主要为创业者服务。“父母对我的影响，家国情怀；王石对我的影响，做一个自由的人；郁亮对我的影响，做个自律的人。”日前在“城市与时代地标”——经济论坛暨万众地产全球新品发布活动上，毛大庆说，离开万科后，自己又一次投入了创业中，“万众创新，人人创业时代的到来，我们在服务一批创业者。”

毛大庆认为，创业远没有文字里描述的那么美好和轰轰烈烈，创业是一个很艰苦的事情，但是创业对一个人的人生来说，是至关重要的。有过创业经验，对一个人以后的成长历程非常重要。现在国内又迎来了一次创业大潮，表面看来这是在倡导自主择业、疏导就业人口，从深层次讲，这是在重塑人的精神世界。“创业这条路，让整个国家更具奋斗精神。” 

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