7月首周西安楼市零开盘房企进入蓄客期

本报讯（记者李勇军）来自西安房管局房屋管理服务网的调研显示：上月西安楼市各项目扎堆开盘，为上半年业绩最后一战，李健、李荣浩助力万科，国际超模瞿颖亲临西安大明宫万达公馆，上演了激烈的争夺战。6月份结束后，各大房企的业绩考核也落幕，万科地产销售额率先突破21亿，以绝对优势领涨全市房企，而中海、绿地、金地等房企上半年也取得了不错的业绩。

到了7月份，也进入了下半年营销阶段，房企经历了6月份扎堆开盘后，据房屋管理服务网统计，7月首周西安楼市显零开盘现象，房企进入了集中蓄客期，加上6月底西安楼市出台新九条政策，不少房企也改变了营销策略，以主推90㎡以上房源为主。

房企进入蓄客期

7月中下旬迎开盘热潮

7月份作为下半年的首月，不少房企重新制定营销计划，不急于做开盘活动，因此7月首周楼市现零开盘，而据不完全统计，在7月中下旬将有一大波楼盘扎堆开盘，如保利、招商、三迪、融尚、合能等众多房企的楼盘。其中，保利·曲江春天里新推二期12#(33层，2梯4户)楼，交1000元排号认筹享开盘98折优惠，户型面积为77、100㎡，参考均价5100~5500元/㎡，预计7月中旬开盘；招商依云曲江，目前小区已签约品格幼儿园，现阶段推出一期1、2、4#楼，交2000享99折排号优惠，房源面积93~143㎡，参考均价6500~8500元/㎡，预计7月底开盘，预开房源278套；曲江三迪枫丹首推房源为3#楼33层高层2梯4户设计，面积为79~121㎡，排号期交5000开盘当天每平米减1000元，预计7月底开盘。

位于城南成熟居住地段的融尚·第10区项目，新推9#(32层，5梯27户)楼，交3000抵1万火热排号中，户型面积为38~76㎡，价格待定，开盘预计7月20日左右；合能十里锦绣，推三期4栋楼，目前38、39号楼排号，户型90、91㎡，交3500即可享受开盘75折优惠以及优先选房，参考价格4880元/㎡起，预计7月中旬开盘，项目三大主题公园环绕、紧邻东三环、地铁五号线，项目是9年学位房，学校已签约，预计明年9月开始招生。

楼市新九条使房企信心足

6月底西安出台新九条政策，力助置业者顺利购房，其中第七条政策备受置业者关注，第七条规定凡在2015年7月1日至2016年12月31日购买西安市90㎡以上的商品房，可落户西安。这条惠民措施让不少购房者改变买房计划，为了能顺利落户选择90㎡以上户型，开发商也紧抓政策尾巴，改变营销策略，主推90㎡以上房源顺应市场需求，而不少刚需楼盘更推出90~100㎡内的小三房力促刚需者圆买房落户梦。从市场上看，除了加大新推房源外，开发商仍以让利走量的销售手段，暖场活动、团购、首付分期等等优惠轮番袭来。

除此之外，盛夏售楼部的暖场活动也不停，中铁·西安中心将举办仲夏狂欢啤酒节，凉爽啤酒，美味烤肉、酷炫街舞，属于自己的夏日FashionTime，现场更有好玩刺激的抢红包大赛，项目为西北超高层5A甲级写字楼，西北唯一四角无柱超凡设计，270毅观景办公，全景落地玻璃幕墙；7月4日，太奥广场将为你极速上演双重福利，公寓清盘价+爱心瓜，凡是到售楼部就可免费领取习惯，另外购买公寓交房第一年开发商每月补贴600元。

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