6月西安土地成交止跌回升 供应持续攀升成交集中于近郊热点板块

本报讯（记者李勇军）来自西安房管局房屋管理服务网的数据显示：2015年6月，西安市土地供应呈持续上涨态势，涨幅近40%，但同比仍跌；受5月供应量上涨带动，6月土地成交量在持续了半年的下跌节奏中首次上涨，增幅超50%，共成交土地10宗，但仍处历史低位，较去年同期依然下跌。当下，高新、经开和城南等为热点供应区域；成交土地多位于近郊新兴城市发展区。在西安楼市“新九条”指引下，预计未来西安土地供应将更加科学合理，成交集中于近郊热点板块。

6月，西安市土地供应量上涨至高位水平，月度供应土地36宗，供应面积119.92万㎡，为今年自2月以来的最高供应水平，供应面积环比上涨近40%，同比仍然下跌。高新二次创业区、经开草滩、城南泛高新板块等为热点供应区域，3~5万㎡地块供应占比提升。

2015年6月，供应36宗土地中共包含工业10宗，商服10宗，住宅11宗，商住2宗以及综合3宗。其中工业用地和商服用地本期供应占比提升，各占比全市总供应面积的28%左右，住宅用地占比三成。

2015年6月，土地供应共分布于7个区域：高新、经开、城南、城东、阎良、高陵和浐灞，其中高新二次创业区、经开草滩、城南泛高新板块等为热点供应区域。

6月，西安房地产市场迎来里程碑式的政策放宽，从公积金贷款额度、存量房收购到月底央行的降息降准以及6·25楼市“新九条”，一系列政策举措都在给楼市注入一股股新的动力，促进市场信心回升，各类住房需求积极入市，千方百计消化库存。

在最为宽松有利的市场环境下，西安高企的库存量有望加速消化，对于土地市场来说，预计政府后续将会稳控供地规模和节奏，把握城市发展关键用地布局，做优增量，灵活使用存量土地，使得供地结构最优、利用效率最高。西安市未来土地市场供应成交潜力犹在。

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