7月西安50家楼盘获预售证 入市房源环比涨6成

本报讯(闫展娜记者李勇军实习生杜牧峰）由于西安6月底出台的楼市新九条和央行降息的利好消息，使开发商对楼市信息十足，加上上半年库存的消化，开发商在7月份紧急补仓，携大批新房源入市竞争。据西安房管局房屋管理服务网统计显示，7月份西安楼市有50家楼盘获证，获证楼盘数量达到本年度最大值，批售面积环比上涨超6成，其中普通住宅、商业和办公类房源入市面积均明显上涨。

浐灞8000余套房获批售

据房屋管理服务网统计显示，7月份西安楼市新房源入市量猛增，有50家楼盘获得预售证，从各区域的批售情况看，浐灞区域7月份最为抢眼，以获批售8515套房源，批售面积88.5万㎡位于供货量第一名；经开区域以47.9万㎡的批售面积，排名第二；高新区批售房源面积43.6万㎡排名第三。

新政效应逐渐显现，开发商趁热打铁积极获证携新房源入市，浐灞、经开、高新等个区域供货量十足，不论是老盘推新还是纯新盘亮相均很抢眼。如纯新盘方面，3个大体量品质纯新盘均获证入市，冲进普通住宅批售排行榜前十名，有高新西三环边上大型城市综合体项目东方米兰国际城、位于浐灞区域纯刚需社区，小区环境优质的腾业·国王镇、还有恒大地产在西安浐灞区域的又一力作，恒大江湾项目，该项目以高层、洋房和别墅等多种物业类型为综合的高端品质社区。另外老盘加推上有高新·枫林九溪、宫园中央等项目，供货量也很大，位居普通住宅批售前十名内。三室户型批售套数超两室近2倍

距离西安新九条政策的发布已经过去一月有余，新政效应已经在逐渐显现，尤其以购买90㎡以上房

以上房源可落户最为吸引购房者，这在一定程度上也促使了开发商主推90㎡以上房源，购房者的需求也在显现。

据房屋管理服务网统计显示，7月份西安市场获批售的普通住宅户型上，三室户型逆袭楼市，三室户型批售套数超过刚需两室近2倍，占比达51%，而以往备受热捧的两室户型仅仅占比26%，四居室户型占比12%。从批售户型的各面积段来看，90~100㎡的刚需三室户型占比超90~100的刚需三室户型占比超过80~90㎡两室户型，占比16%；80~90㎡户型占比13%，100~110㎡户型占比11%。从整体上看90㎡以上的户型占比达70%。由此可见新政对市场的影响颇深，开发商下半年为应对市场需求，放出大量90㎡以上户型，这在另一方面也可看出开发商和购房者对新九条政策的态度。

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