佳佳花园22名业主仲裁胜诉仍然盼不来房产证

买了五证齐全的房子，却迟迟拿不到房产证。与开发商交涉无果后，22名业主依法向西安市仲裁委申请仲裁。结果，仲裁胜诉，但还是拿不到房产证。对此，开发商法人代表称，自己也是受害者，前任法人代表未移交业主等相关资料，公司无法正常运转。

交涉无果

入住多年拿不到房产证

入住新房是件高兴的事。不过，对于在佳佳花园时代广场购买房子的不少业主来说，为了办理房产证却吃了些苦头。业主刘女士称，2006年，她购买了西安佳佳房地产综合开发有限责任公司（以下简称佳佳房地产）开发的名为佳佳花园时代广场的一套房子。当时，开发商五证俱全，双方也签订了正规的商品房购房合同。但是，按照合同约定的最迟办证年限，房产证也没办下来，至少逾期已3年多。在此期间，她曾多次与开发商交涉，一直没有结果。

与刘女士一样，李女士等也有相同遭遇。与开发商多次交涉毫无进展后，李女士等22名业主，决定拿起法律武器维护合法权益。

仲裁胜诉

房产证还是没有拿到

2014年9月3日，李女士等22名业主，按照合同约定向西安市仲裁委申请仲裁。经西安市仲裁委审理查明，业主先后与佳佳房地产签订了《商品房买卖合同》。合同签订后，业主一直按照合同约定付款，并履行相关义务。这一商品房买卖合同合法有效，对合同签订双方均有法律约束力。根据合同中的约定，佳佳房地产作为房屋的出卖人，应当于房屋交付后365个工作日内，将办理权属登记所需资料报备权属登记机关备案，或者于720个工作日内取得房产证。然而，截至22名业主申请仲裁时，仍未取得房屋所有权证书，而没有取得房屋所有权证书的原因是出卖人未按照合同履行其义务，故仲裁庭支持受买人要求出卖人按照合同约定协助办理房产证相关业务的诉求。

让22名业主烦恼的是，今年4月30日，他们仲裁胜诉，至今已过去好几个月，房产证还是没有拿到。如果还是拿不到房产证，他们将申请强制执行，依法维护合法权益。

开发商称

原法人代表未移交相关手续

对于业主们的诉求，经多方联系，前日，记者找到了佳佳房地产的法人代表李世隆。提起这件事，李世隆也是一肚子苦水，他2013年通过合法手续，获得了这家公司51%的股权，并在工商部门变更了法人代表登记。然而，因原法人代表宋恺一直未能将公司内的相关手续移交，其中包括需要办理房产证业主的资料，导致佳佳房地产业务无法正常开展。佳佳房地产股东也存在私自售卖楼房的情况，他们已将这一情况向市公安局经开分局报案。通过房管局查询，发现佳佳花园时代广场有3栋楼没有办理产权登记，涉及业主至少数百户。对于这些业主迟迟拿不到房产证，作为公司的法人代表，他也很着急。同时，他表示自己也是受害者。

对于李世隆的说法，记者多次寻找原法人代表宋恺核实此事，却未找到本人，拨打其电话也一直无人接听。对此，业主们表示，无论公司内部有何原因，也不能侵犯业主们的合法权益。（据《西安晚报》）

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