8月西安44个楼盘收获预售证房企推盘节奏加快决战金九月

本报讯（闫展娜记者李勇军）8月份央行再次宣布降息，给今年楼市的“金九银十”提前送出大礼包，面对此利好政策的影响，开发商也积极努力，携带新品房源入市，希望在金九打一场漂亮营销战。来自西安房管局房屋管理服务网统计显示，8月份西安楼市共有44家楼盘获得预售许可证，全市新批准商品房预售294.79万平方米，环比增长30.94%，同比增长50.58%；其中住宅198.51万平方米，环比增长11.22%，同比增长29.59%。8月份西安楼市迎来大批量新房源入市。

从获证楼盘来看，8月份纯新盘项目也不少，如首次获证的金地·西沣公元项目普通住宅批售面积位居全市楼盘排行第一名，还有和平春天、开元半岛广场等项目。开发商推盘节奏加快备战金九。

据西安房管局房屋管理服务网统计显示，8月份西安楼市有44家楼盘获得预售证，从各区域的批售情况看，经开区域8月份表现抢眼，以批售面积60.4万平方米，位于供货量第一名；城西区域本月逆袭冲进前三甲，以59.1万平方米的批售面积，排名第二；城南区批售房源面积52.8万平方米排名第三。

楼市传统旺季金九银十已至，开发商丝毫不放弃这促销黄金季，均携带大批新房源入市，金九市场开发商较劲十足，不论是从老盘推新还是纯新盘亮相上，都可表现出来。从纯新盘方面看，8月份多个热门项目首次获证，入市房源量大。如金地集团在城南的千亩大盘金地·西沣公元首次获证，其普通住宅批售面积位居普通住宅批售排行榜第一位。

正逢九月楼市销售旺季，房企推刚需楼盘的力度变大，从获批售的普通住宅户型上来看，8月份两室户型占比量较上月猛增，刚需户型集中入市，其中两室户型占比达41%，较7月上升了15个百分点；三室户型批售套数占比40%，与上月相比下降了11个百分点。

对此业界人士指出，马上要迎来“金九银十”，市场购房需求会得到一定的释放，刚需一直都是市场的主力军，加上8月份遇上央行降息，购房者置业成本再次降低，会有不少刚需客户入市看房。因此8月份房企加快刚需户型获证的速度，除了推90平米以上房源外，刚需户型也放到主要位置来迎合市场需求，为下半年业绩冲刺做准备。

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