前三季全省房地产开发投资和商品房销售面积双双回升

本报讯（记者高宇）10月26日，省统计局公布调查资料显示，前三季度，房地产开发投资和商品房销售面积双双回升，增幅由负转正，步入低位增长阶段，新开工面积继续扩大，竣工面积降幅收窄，企业开发资金持续向好。

房地产开发投资低位增长

前三季度，全市完成房地产开发投资1326.32亿元，同比增长4.9%，较上半年回落1.7个百分点，较上年同期回落6.9个百分点，占全市固定资产投资的比重为36.9%，较上年同期提高8.6个百分点，房地产对全市固定资产投资的拉动作用明显提升。从全国、全省来看，西安市房地产开发投资增幅靠后。前三季度增速高于全省2.3个百分点，高于全国2.3个百分点，位列全省第6位，位列副省级城市第8位。

商品房销量小幅回升

前三季度，全市商品房销售面积1210.28万平方米，同比增长4.4%，较上半年提高14.6个百分点，较上年同期提高5.0个百分点。2015年上半年，西安市商品房销售面积延续上年的下降态势，但降幅逐月收窄，从1~7月开始改变了全市自2014年5月以来持续负增长的局面。

从销售价格来看，西安市商品房销售价格趋于稳定。1~9月，全市商品房销售均价6476元/平方米，较上年同期上涨22元/平方米。其中，住宅销售均价6183元/平方米，较上年同期上涨71元/平方米。

待售面积继续增大

截至9月底，全市商品房待售面积220.68万平方米，同比增长52.2%。待售总量较6月底增加45.88万平方米，较上年同期增加75.68万平方米。按2015年前9个月月均现房销售面积比较，在现有待售面积不变的情况下，库存消化周期为15.6个月。

预计，四季度，随着政策的不断落实，地方政府对房地产健康发展意见的持续推出，楼市回暖趋势会逐渐清晰，房地产开发投资和商品房销售面积将继续保持增长态势，新开工面积持续增长，竣工面积增幅有望由负转正。

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