9月西安成交土地面积29.9万平方米 平均楼面价仅为1134元/㎡

本报讯（记者李勇军实习生易舒挺）西安房管局房屋管理服务网昨日发布数据：2015年9月，西安土地市场供应地块20宗，供应面积环比上涨13%，供应地块主要集中在高新和城南;成交地块高达19宗，宗数攀升至年内高点，成交建面环比上涨近一倍，其中周至土地成交量突出，多达7宗。由于商服用地成交占比下降、住宅用地价格平平，9月全市土地平均楼面价重新回落至千元水平，仅为1134元/㎡。

9月，西安市土地市场合计供应土地20宗，供应面积63.48万㎡，环比上涨12.92%，其中住宅用地供应12宗，供应面积35.45万㎡。本月供应土地主要分布于高新、城南和经开，二次创业区板块、航天城板块及经开核心板块为热点供应板块。

2015年9月，西安市合计供应土地20宗，其中住宅用地供应12宗，占比60%；工业用地供应5宗，占比25%；商服和商住用地分别供应2宗和1宗。

住宅用地多位于高新、长安和经开。高新供应6宗住宅用地，昆明路以南2宗，富裕一路附近3宗，太白南路附近1宗；长安供应2宗住宅用地，分别位于广场西路和凤栖西路；经开明光路东侧、凤城一路南侧供应2宗住宅用地，土地面积合计达13万㎡以上。2宗商服用地分别位于城东华清西路和浐灞世博中路；1宗商住用地位于城南小寨西路。

2015年9月，土地供应分布于高新、城南、浐灞和经开等七个区域，其中高新和城南为热点供应区域。高新合计供应土地7宗，其中住宅6宗，工业1宗；城南供应土地4宗，其中工业3宗，商住1宗；浐灞、城东、经开和长安各供应土地2宗；城西供应1宗住宅用地。

9月，楼市政策继续走向宽松，住建部发文支持住房公积金异地贷款，发改委降低住房转让手续费，月底央行下调不限购城市的个人商贷首付比例至25%，国家从多个层面进一步释放积极信号，刺激居民的合理住房需求入市。

当下，西安商品房市场库存量较大，成交稳定，土地作为一级市场，需发挥好供应端的调节作用，有效供给，高效利用。从目前市场的供应成交看，供应土地多位于发展新区，如浐灞、高新、经开等区域，成交地块以住宅、商服用地为主，预计未来此趋势将会保持不变，土地稳步供应，热点区域成交力度不减。

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