新浐灞 新面貌一座宜居生态新城闪耀城东

“十年之计，莫如树木。”浐灞生态区在经历了一轮又一轮的洗礼之后，它从金融、会展、旅游、商贸、健康养老等第三产业发展的同时，还吸引了一批知名商企，如今的浐灞生态区就像一块充满魔力的磁石，源源不断地吸引着开发商。目前，已有外埠、本地开发商数十个项目落地浐灞，越来越多的城市人“移民”浐灞生态区。到底是什么吸引着这些推动城市发展的“建设者”？

在很多人的印象中，多年前浐灞是一片农田，每年浐河、灞河接纳污水量就有5000万吨，随着2005年浐灞生态区的成立，浐河、灞河得到浐灞生态区管理者的治理与维护，目前区域河流湿地覆盖率15%，林地覆盖率18%。2013年联合国环境署检测结果显示，浐灞区域负氧离子含量达到6700个单位，远高于世界卫生组织1000个单位的城市清新空气标准，到浐灞生活、工作、休闲成为西安市民的新时尚。

“我是外地人，当初选择在浐灞置业，除了工作原因，主要还是因为这里的发展潜力大，当年这里不称为浐灞生态区，只有大家熟知的浐河、灞河。发展到现在，可以说这里已经是最佳居住之地，随着华南城的入住、世博园的落户，浐灞生态区有了自己的商业配套以及后花园，加上浐灞学校很多，现在我对这块区域越来越喜欢了！”已在浐灞安家的李女士说。

如今，浐灞生态区汇聚众多知名房企，如万科、恒大、龙湖等全国一线房企，同时也有紫薇、高新、高科、大明宫置业等本土优质开发商，各个在售项目多分布在两河沿岸，如高科·麓湾国际社区、合能·十里锦绣、龙湖 香醍国际社区、恒大·江湾、紫薇·花园洲、广厦·水岸东方等优质项目。随着浐灞生态区各项配套的完善，区域价值逐渐兑现，未来几年区域发展可以预见。生态作为浐灞最耀眼的名片之一，四大公园和湿地为区域的居住提供了一个天然的绿色屏障。

浐灞关键词搜索

关键词1

4座生态公园

据了解，浐灞生态区充分发挥浐、灞两河的生态资源优势，建设多个亲水公园。截至目前，已建成西安世博园、浐灞国家湿地公园、桃花潭公园以及浐灞滋水公园4座生态公园，成为西安市民亲近自然、享受自然的首选地。

此外，浐灞生态区正在积极推进西安雁鸣湖公园和西安广运潭公园建设。多座生态公园犹如耀眼的绿色明星，为历史文化气息浓郁的西安带来了别样的生态气息，也为城市创造了可贵的生态财富。浐灞生态区内的负氧离子日常含量远高于世界卫生组织清新空气1000个单位的标准。

资料显示，浐灞生态区将城市发展建设与生态治理保护有机融合，将过去的生态重灾区变为生态补偿区，将城市发展盲区变为现代化生态新城，已成为西北地区首个国家级生态区、首个国家级水生态系统保护与修复示范区、首个国家级绿色生态示范城区、国家生态旅游示范区、国家级水利风景区。

关键词2

40余所学校

经过多年的发展，今日的浐灞生态区已集聚了40余所学校，涵盖幼儿园、小学、中学等。

其中有浐灞一中、浐灞欧亚中学、西大附中浐灞中学、浐灞丝路学校已经在2015年新学期开学，华远海蓝城后宰门小学、陕师大绿地浐灞小学等学校已陆续建成并开学；浐灞一小、浐灞二小、浐灞第一幼儿园、浐灞第二幼儿园等学校正在筹建，加上区内原有36所学校，区域学校数量将达40余所。此外，作为西安市内唯一经省教育厅批准的国际学校，西安汉诺威国际学校落户浐灞，满足了西安领事馆区以及在陕外籍人士子女的教育需求。

关键词3

3大商圈

以迪卡侬、麦德龙等大型商场为核心的东二环沿线商圈、金融商务区东三环商圈以及地铁三号线香湖湾站、砂之船·奥特莱斯为引领的商圈，尽显都市生态繁华，将时尚繁华与绿色生态完美结合。此外，集汽车销售、休闲娱乐、文化运动为主题的汽车主题公园，更为大家提供了一站式、全方位汽车服务的新体验。

与此同时，西安中医脑病医院、西北医科大学临床医院等医疗配套相继入驻，将与区内原有医院共同为居民提供优质医疗服务。

关键词4

2条地铁

浐灞生态区现有两条地铁贯通区域，地铁一号线连通浐灞区域南段直至城西，即将开通的地铁三号线贯穿区域北段通达高新，为区域和置业都带来了便利。区域内路网完善，与主城区联系便捷。距市区10公里，距机场30公里，5条高速公路，2条铁路网状分布在区域内，东三环以及东北二环的延伸段贯穿其中。浐灞生态区交通枢纽的重要性成为西安对内、对外联系的纽带，浐灞生态区的发展也将随着路网的持续完善逐渐显现。

未来5年 浐灞新规划让区域更宜居

增设医疗机构和社区 提升区域居住氛围

未来5年，西安浐灞生态区提出一系列利民规划，记者从管委会发布的“十三五规划”文件中发现，5年间，固定资产投资实现1000亿元，财政总收入达到100亿元，服务业增加值达到100亿元，新建绿色建筑比例达到100%。社会销售品零售总额超过50亿元，引进涉外机构50家。引进医疗机构4家，新建社区用房15处。在以后的发展中，浐灞还将一直延续绿色发展，建设生态居住环境，加大城市配套建设，提升区域综合服务品质和居住氛围，为在此安家的每一位业主打造舒便捷宜居的居住环境。

教育资源还将持续发力 保障业主子女就学

教育配套成为越来越多购房者在买房过程中考虑的重要因素之一，也是考量区域配套的重要指标。

预计到2016年9月，区内建成开学的新学校（不含幼儿园）共10所，其中，小学共计252个班，能容纳11340名学生；中学108个班，能容纳5400名学生。在未来几年，教育配套依然是区域重点事宜，据了解，锦绣天下及御锦城小区有新建中、小学的计划；未央区拟启动东元路学校新校区的建设，并改扩建和平小学；灞桥区正与浐灞生态区管委会以及相关开发商商议张黄坡小学新校区的建设事宜；生态区引进的汉诺威国际学校(招收外籍儿童)也将于2016年开始建设。到明年9月，建成开学的新学校将达到12所（不含幼儿园）。未来学校落成，“家门口的学校”将不是一句口号。

浐灞生态区成绩单

■旅游：

西安世博园：2011年开园至今累计接待游客1557万人次

西安浐灞国家湿地公园：2013年开园至今累计接待游客近52万人次

西安桃花潭景区：2014年“五一”开园三天累计接待游客15万人次

浐灞滋水公园也不断地吸引着附近居民前来散心观光，此外，广运潭公园及浐河二期工程也在加紧建设中。

■金融：西安金融商务区引进各类金融机构及商务配套项目60余家，重点产业项目40多个

■教育：区域内40余所学校，涵盖幼儿园、小学、中学

■交通：浐灞生态区建成灞河东路等道路120余里、桥梁5座；修建亲水码头18个、绿地广场33个、市民免费健身广场6个；建成雨水污水、电力、电讯等管线400多公里；修建公交港湾和候车厅60余个，40余条公交线路辐射全市，地铁1号线、3号线直达浐灞中心区。

■生态：已拥有湿地及景观水面17000多亩，河流湿地覆盖率达13.2%；栽种乔木30.5万株，累计形成林地近1371.6公顷，林地覆盖率达15.4%，区域生态用地比率达到24.6%，人均公共绿地面积达13.63平方米，西安市主城区人均绿化面积因浐灞而增加了2.24平方米。（本组数据截至2015年）华商报记者 张毅 杜蒙 

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