窗玻璃屡炸裂 想改造物业不让

在物业的要求下，张女士不得不保留原玻璃窗的外框华商报记者 黄利健 摄

因为书房的大块圆弧玻璃屡次炸裂，业主张女士决定改装成小块玻璃窗。不想安装时却遭物业叫停，要求她必须恢复原貌。

张女士说，她2005年入住世家星城小区，“当时吸引我的正是书房的这块圆弧玻璃，没想到10年间，这块玻璃先后炸裂了3次。最近一次发生在4月2日。”据张女士称，玻璃炸裂后，她第一时间联系物业工作人员，并在保洁员的帮助下，清理了碎渣。为了防止玻璃再次炸裂，她决定将将圆弧玻璃窗变成小块玻璃窗。

5月12日，张女士定制的新玻璃窗终于完工，准备安装。但安装时，却被物业工作人员要求停工，原因是她定制的新玻璃窗与原玻璃窗形状不符，改变了楼外观，不能继续施工。张女士只好保留原玻璃窗的外框，将定制的玻璃窗安装在原玻璃窗内侧，并在物业的要求下，写下“不改变落地窗之外观”的施工说明。张女士很不解，“楼外观的整齐比起玻璃炸裂带来的危险，哪个更重要？如果真伤到人，谁来负责？”

世家星城小区品质中心的王经理说：“物业工作人员在业主入住时，都提醒过业主不得私自改变楼外观。《西安市物业管理条例》中也规定，物业管理区域内禁止损坏房屋外貌。业主必须恢复玻璃窗原貌。”

律师说法

业主应与开发商协商

昨日，华商报记者采访了陕西维恩律师事务所律师吴江涛。他认为，业主收房，是业主对开发商的房屋设计表示认可。如果业主认为窗户有安全隐患，想改装，应与开发商协商。玻璃窗虽然在业主家，但也同时在小区外墙，属于全体业主共有部分，业主私自更换，没有法律依据。

一旦玻璃碎裂砸伤路人，该由谁负责呢？吴律师说：“《侵权责任法》第87条规定，从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。此外，受害人还可起诉相关物业管理方。”华商报记者付启梦 

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