物业圈占市政断头路当停车场，车出小区必须从这里过，业主说——早上开车出小区要几十分钟

昨日中午12时，在西安市北二环外珠江新城小区东门口，红绿灯下的拦道杆和『岗亭』格外显眼华商报记者 赵彬 摄

昨日中午12时，从珠江新城小区东门口进入小区向西行驶，走到头是条断头路华商报记者 赵彬 摄

近来，西安城北珠江新城小区的业主们有点不爽。因为每天的交通高峰时段，仅开车进出小区一趟就得数十分钟，有时甚至会被堵死在出小区的路上。而这一切都是因为小区物业圈占一截断头市政道路建起停车场、同时实行了进出小区新规划引起的。

>>业主开车出小区 必须要经过停车场

珠江新城小区位于北二环辛家庙立交西北方向，小区分为南区和北区，都位于御井路西侧，中间是凤城二路的一段，这段路与小区的东西长度相等，再往西去就成了断头路。

周先生是珠江新城北区的一名业主，他和妻子均有车，每天早上妻子要送孩子，因为出小区的路上总停着很多车，妻子仅出小区就要几十分钟，特别让人受不了。

周先生说，出小区的路之所以总被堵，原因是物业新实行的进出小区规划不合理。大概是去年初的时候，小区物业突然在十字路口装了两个升降杆，将两个小区之间的凤城二路路段封闭起来，并在两侧画出大量停车位，“车辆停在这些停车位要交钱，好像是半小时内不收钱，超过半小时每小时两块。”周先生说，这段路一到晚上就成了停车场，停得满满当当。再加上有些乱停乱放，一到晚上这段路几乎被堵得严严实实，“你要想晚上开车出去，基本上很难。”

然而，就是在这样的背景下，小区物业又出台“新政”。周先生介绍，原本珠江新城两个小区都在御井路上有一个大门，而在临凤城二路的路边也各开着两个门，“之前这些门都可以进出车辆，所以进出困难并没有显得多突出。”周先生说，可就在不久前，小区物业封住了凤城二路上靠东的一个大门，两个小区位于御井路西侧的大门都只许进不许出，凤城二路两侧剩下的两个大门则只许出不许进，“这就出现问题了，小区业主要出小区，必须要经过这截断头路，而断头路被物业圈占作为停车场后，一到晚上就堵，所以我们每天出小区就成了问题。”

>>“市政道路怎能由物业圈起来收费？”

到底是怎么回事？昨日上午，华商报记者到珠江新城实地查看。

被圈占为停车场的断头路是一段双向六车道的宽阔马路，在这条断头路与御井路十字的西口，进入凤城二路的红绿灯下，两侧车道均安装了一根长约数米的可抬升横杆，中间位置建着一间简易的岗亭房，里面有人值守，但身着便装。

华商报记者驱车进入时，拦车杆升起，并未取卡，岗亭内工作人员也未收取费用，在里面停放数十分钟后，从南侧车道开出，见到有车出去，路口岗亭内一名女性工作人员直接抬杆放行。

然而，华商报记者注意到，果如周先生所讲，这段被封挡起来的路段内道路两侧画着大量车位，尽管已接近中午，但个别车位上仍然停着车，有些车辆突兀地停在路中央。“这是昨天（9日）晚上胡乱停的，还没顾上开走。”周先生说。

小区另一名业主吴先生说起这段路晚上的停车乱象摇头不已，“这是市政道路啊，怎么就这样任由他们圈起来收费，现在这样已严重影响到我们出行。”吴先生表示，没有圈起来之前，在这截路上停车没人收费，而小区物业这样收费似乎太不合理，他们有没有经过审批？又是谁审批了这个市政道路上的停车场？

“他们今天（10日）没收费是因为前段时间业主们闹过一回，他们可能还比较小心。”周先生这样说。

>>去年曾报道过 当时这段路刚封闭不久

昨晚，华商报记者联系到马路停车场的管理方广东康景物业服务有限公司西安分公司负责人洪世宏，他表示，该段路系一条代征路，而后便以采访时间不合适为由拒绝做出更多说明。

昨晚11时许，华商报记者再次来到珠江新城，看到凤城二路断头路段已停满车辆，虽然未如周先生所说的那样堵严实，但密度已然相当之大，甚至御井路两侧也停着车。

这段断头路被圈占当作停车场，早在2015年初华商报就曾报道过，当时该段路刚被封闭不久。

当时的报道中称，大明宫街道办明确该路段是市政路，开发商建好后一直没移交。马路停车场的管理方广东康景物业服务有限公司西安分公司负责人称，因为该小区一户业主家中曾失火，但因断头路停车太多，致使消防车无法进入，造成业主的财物损失，圈占断头路设停车场实施管理的主要原因是为了让消防通道保持通畅，且该停车场是经过物价部门许可才收费的。

西安市物价局收费处负责人却明确表示，该局下发的收费许可是指珠江新城小区规划红线内的停车收费许可，所执行的是三类区经营性收费标准，并非针对马路停车场的停车收费。华商报报道组 

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