九大项目聚合发力助推世园集团跨越式转型发展 三大产业提档升级加速浐灞建设国际化生态新城 传承世园精神 抢抓发展机遇 再创企业辉煌

西安世园投资（集团）有限公司（简称“世园集团”）是由西安市政府批准成立，在浐灞管委会领导下的国有独资公司。

自2008年5月注册成立以来，世园集团承担了2011西安世界园艺博览会的前期筹备、建设及运行管理等工作。2011西安世园会会期178天，共计接待游客约1572万人次，创历届世园会之最。世园集团先后获得国际项目管理大奖、全球最佳绿色创意奖、国际多媒体创新奖和运营管理奖、2011亚洲都市景观奖、陕西省第十二届“五个一工程”奖等多项荣誉。现在的西安世博园已经成为我国西部地区唯一一家免费开放的国家4A级旅游景区、国家生态旅游示范区、国家水利风景区。

与此同时，世园集团积极推进企业的转型发展，不断拓展业务领域，充分依托浐灞生态区国家级生态资源，结合自身资源和优势，逐步构建形成了涵盖地区建设开发、房地产、景区运营管理、园林绿化、物业管理、会展广告、旅游汽车及酒店为一体的产业集群，资产规模已超百亿元。2012年以来，世园集团已经连续四年获评陕西省百强企业，正在向国际化、现代化的综合性大型集团公司昂首迈进。

新的舞台放飞新的梦想，新的征程承载新的希望。当前，世园集团正在迎来跨越式转型发展的历史性窗口机遇期。长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。面对经济社会发展的新常态，面对企业转型跨越的新机遇、新挑战，伫立于浐灞河流域各项事业迅猛发展的大舞台，世园集团回顾总结“十二五”，展望筹谋“十三五”。未来五年，世园集团将秉承“创新、协调、绿色、开放、共享”的发展理念，抢抓丝绸之路经济带建设的历史机遇，紧跟“大众创业，万众创新”的时代大潮，继续发扬世园精神，以建设“国际生态新城核心运营商”为目标，按照“创品牌、促转型、抓市场、保重点”的十二字方针，积极整合优势资源，着力推动会议会展、旅游休闲、产业地产三大产业板块发展，加快西安丝路国际会展中心、丝路国际创意梦工场、世园罗曼小镇、世园村、尚水街、欧亚设计园创意孵化中心等一系列重点项目建设，快速做大做强特色产业，丰富提升世园系列品牌内涵，抢占战略新高地，实现发展新突破，有效激活世园集团跨越式转型发展的“源动力”，打造升级企业创新、产业突围的“新引擎”。

产业地产板块

近几年，产业地产已经成为炙手可热的话题，行业发展进入活跃期。世园集团将以产业地产开发和服务型房地产企业发展为目标，立足灞河右岸广阔区域，以世园村、尚水街等商业地产项目以及丝路国际创意梦工场、欧亚设计园创意孵化中心等创意地产项目为切入点，通过精准定位，产城融合以及专业化的运营管理，积极推动形成灞河右岸“大金融、大商贸、大健康和大文化”的产业协调发展新格局。

商业地产：

●世园村：

项目位于西安世博园东北侧，毗邻世园罗曼小镇，环境优美，交通便利。项目总占地面积约258亩，计划分两期开发，一期占地面积约100亩，已建成物业面积约4.6万平方米；项目二期计划于2016年启动，规划建筑面积约27万平方米。该项目依托强势的生态环境资源和丰富的区域综合配套，将着力打造精品生态养生住宅区的典范。

●尚水街：

项目位于世博园园区内，以水为主题，通过“水·建筑·环境”的巧妙融合，借助互联网服务平台，将打造成集零售、餐饮、娱乐、文化创意、时尚互动为一体的滨水生活休闲文化体验基地。项目开发占地约90亩，水域面积约50亩，总建筑面积约8.4万平方米，预计总投资8亿元。

创意地产：

●丝路国际创意梦工场：

项目毗邻欧亚经济论坛永久会址，横跨灞河两侧，与欧亚大道呈T字形分布，总规划用地面积约169亩。项目紧抓文化产业发展契机，以文创产业孵化和原创艺术展示为先导，通过聚集文创艺术资源，打造文创产业孵化、展览、展示、交易为一体的新兴立体产业园区。项目总投资约13亿元，规划建筑面积26万平方米，计划分三期开发。项目一期建筑面积约8万平方米，目前已全面完成正负零，计划2016年上半年实现主体结构封顶，2017年投入运营，2019年整体项目投入使用。

●欧亚设计园创意孵化中心：

项目位于丝路国际创意梦工场北侧，占地面积约20亩，地上总建筑面积约2万平方米，一期建筑面积约6500平方米，地上6层，一期总投资约3千万。项目将打造成为以建筑设计、创意设计、科技研发为发展方向,以政策扶持、融资管理、配套服务为功能支撑，集产、销、研为一体的现代中小企业、创业者的综合孵化中心。目前，该项目已动工建设，计划2016年8月份竣工，2016年年底进行试运营。

会议会展板块

会议会展业是以展览和会议为核心功能的综合服务产业，是符合产业转型大环境下具有经济效益的绿色产业。世园集团将以西安丝路国际会展中心项目为突破口，借助会议会展产业带动效应，整合集团现有资源，推动企业转型升级，打造专业会议会展产业链条。

西安丝路国际会展中心：

项目位于浐灞生态区欧亚经济综合园区核心区，以欧亚经济论坛为依托，围绕国家“一带一路”建设，建设集生态化、国际化、智能化为一体的会议中心、展览中心、旅游商贸中心、星级酒店等会展综合体，打造丝绸之路沿线文化、商贸、科技等展览、交流、交易为主题的大型会展平台。按照规划，西安丝路国际会展中心选址于灞河东路与世博大道之间，包含世博园及东三环以西片区，总占地面积约1500亩。

目前，浐灞生态区已经成立专项领导小组，统筹协调推进项目的各项实施工作。同时，已经与国家开发银行陕西分行、国开证券签订开发性金融合作协议，三方就建立长期、稳定和深度的综合金融合作关系达成共识，将设立规模为50亿元的基金并同步申请国开行相关信贷资金支持西安丝路国际会展中心项目建设，保障项目顺利实施。

作为该项目建设运营的主力军，世园集团勇挑重担、全力以赴，快速推进西安丝路国际会展中心项目工程建设、运营管理等各项工作，先后赴成都、武汉、重庆等国内会展业发达城市进行考察调研，与业内知名专家学者进行座谈交流。目前，已经组织相关专家对项目的策划报告进行评审，同步推进项目的规划设计，正在与国际知名会展机构进行合作洽谈，提前研究编制项目的组织运营和管理等工作方案，确保项目按照计划稳步推进。

旅游休闲板块

随着生活水平的提高和假日经济的崛起，人们对于旅游休闲产品的需求呈现井喷式增长，旅游休闲产业获得新的发展空间。世园集团将整合世博园、灞柳驿酒店、世园旅游汽车等优势旅游资源，以独具一格的文化景观和多元化的服务项目为特色，向广大游客提供游览、娱乐、观光休闲等品质体验，有效完善以世博园为中心的生态旅游休闲产业链，逐步构建区域旅游休闲产业体系，打造新的城市休闲中心和消费磁场。

●西安世博园：

西安世博园是2011西安世界园艺博览会会址，景区总面积418公顷，其中水域面积188公顷，汇集了国内外102个国家和地区各具特色的园林园艺精品、人文经典建筑和文化艺术珍品，先后获得了国家4A级旅游景区、国家生态旅游示范区、中国旅游总评榜年度最受欢迎景区、国家水利风景区等称号。

开园以来，景区将“拉动人气、汇聚产业、提升品牌、引领区域经济”作为核心价值，将“时尚、动感、欢乐、健康”作为总体定位，以打造“西部第一园”为目标，全心全意为广大游客提供丰富多样的旅游休闲产品，已经成为我国西部地区最大的欢乐体验基地。

景区除了为游客提供大水大绿的优质生态景观资源、独具品位的文化艺术珍品，以及珍稀动植物观赏外，还策划开发了丰富多彩的休闲度假项目和文化活动。目前，景区正在打造西部地区最大的婚庆产业集群——世园罗曼小镇，还将推出多个大型休闲体验项目，将在景区周边形成婚庆服务、水上游乐、会展酒店、休闲购物等四大功能板块，使世博园成为广大市民及游客理想的旅游休闲度假目的地。同时，景区安排了精彩的文化活动，定期举办音乐节、婚博会、动漫艺术节等大型活动，逢重大节假日还有隆重的节庆专题活动，为活动注入“时尚”、“欢乐”的血液，在丰富游客游园体验的同时，使世园会精彩永不落幕。

景区依托丰富的生态资源、优美的景观资源和多样化的旅游产品，知名度和影响力不断扩大，赢得了西安市“生态氧吧”的美誉，吸引了众多品牌体育赛事来园办赛。其中，2012第八届世界徒步大会、2013环中国自行车赛、2014骑行西安城市漫游大会、2015李宁10公里路跑联赛等大型体育赛事先后在园内举办，世博园被央视体育频道誉为“最美赛道”。同时，省市众多企事业单位和民间团体，也将世博园作为首选的户外休闲运动举办地。2015年，西安世博园举办各类休闲运动类活动约40场次，参与人数愈3万人。

●世园罗曼小镇：

凭借迥异的四季风景和多样的园区建筑，西安世博园吸引了众多婚纱摄影机构和新人前来拍摄婚纱照，目前入驻的婚纱摄影机构已近30家，占据西安婚纱摄影50%以上的市场份额，规模效应逐步显现，被网友和媒体誉为“最幸福景区”。为满足日益增长的婚庆市场需求，西安世博园不断丰富延伸婚庆产业链，以“一站式婚庆服务”为特点，倾力打造了世园罗曼小镇项目，力争成为西部地区规模最大的婚庆产业集群，已与多家业内知名摄影机构签订婚纱摄影旗舰店入驻意向书。

●星级酒店配套：

作为旅游休闲产业板块的必要内容，区域内已经配套了多家星级酒店，为广大游客提供优质的餐饮、住宿等服务。世园集团下属的灞柳驿酒店，是一座园林式酒店，与西安世博园椰风水岸隔桥相望，四面环水，绿草如茵，环境清幽，风景秀丽。除此之外，作为欧亚经济综合园区核心区的重要保障性配套工程，包括欧亚经济论坛会址三期酒店、华海酒店等酒店在内的欧亚国际酒店群已全面建设，将进一步提升区域的旅游承载力。

●旅游交通服务：

为了进一步完善区域交通配套，提供优质的旅游交通服务，世园集团积极拓展交通运输领域业务，目前已经形成了以出租车、公交车为主的车辆营运业务体系，已投入双燃料环保出租车300辆、天然气公交车15辆及纯电动公交车10辆。公司营运的浐灞旅游1号线已于去年12月份正式开通，该线路全长28.2公里，共设22个站点，将西安世博园、国家湿地公园、桃花潭公园、广运潭公园四大公园串联，有力提升区域旅游资源整合力，进一步完善了区域公共交通服务，推进了生态区城市化进程。2016年将新开通2条公交线路，为浐灞生态区新兴产业、文化创意、商贸物流等主导产业发展和市民出行做好交通服务。

通讯员 李森 记者 魏亚萍

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