西安5月房价涨至6508元/㎡

国内某指数研究院6月1日发布《5月百城住宅价格指数》显示，5月全国100个城市新建住宅均价连续10个月环比、同比上涨，西安在“五连涨”后达到6508元/㎡。

>>热点二线城市

越调越涨

今年以来，中国房价涨幅最快的城市不再是北上广深。从5月的房价环比涨幅排名看，厦门、合肥、无锡、南京、廊坊等位居前十的城市全部是非一线城市——这还是在苏州、南京等地已重出调控防止市场过热的前提下。

同比方面，深圳虽然以58.82%的涨幅继续位居榜首，但苏州、南京、东莞等地的涨幅已接近或超过30%。中商联商业研究专家工作委员会副主任王建红指出，一线城市房价回落主要因购买资金流出后需求缩减，去年领涨全国的深圳近几个月房价涨幅已经收窄。资金流向厦门、南京、苏州等二线城市以后，这些地方的购房需求迅速增加，新增供应却跟本上，所以陷入了“越调越涨的怪圈。”

>>前五月

西安房价涨了一百多

西安在百城房价的统计中实现“五连涨”，5月新建住宅均价达到6508元/㎡，环比4月的6476元/㎡上涨32元㎡。在这份统计中，西安今年1月的房价是6406元/㎡，相当于目前房价比年初时贵了102元/㎡。

美城机构首席市场分析师沈玮表示，前五月西安房价涨了一百多，涨幅差不多是2%，但并不能说明市场已摆脱供大于求，1500万㎡左右的住宅库存仍在提醒市场“走量”才是核心诉求。

中国社科院财经战略研究院5月30日发布的《中国城市竞争力报告2016》对全国38个主要大中城市进行测评，将西安列入了“城市病指标”的前十位，名列第八。记者发现，西安的“城市病”主要集中在住房压力大、看病难等方面。

在房价收入比排名中，温州居首，其次是北京和杭州，房价收入比指数均接近或超过15。西安以接近10排在38城的第9位。

王建红认为，其实相比中东部城市，困扰西安楼市的不光是房价和居民收入，最主要还有产品同质问题，“对不少家庭来讲，一套房子花费数十年财力，消费者现在买的房和五、六年前甚至十年前没有区别，怎能提起购买兴趣？”华商报记者 李程 文/图 

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