西安商业地产公园大展 城市“高富帅”展示的平台

昨天华商报头版报尾刊出一则“谁能代言这座城市”的广告，在西安众多商业地产中寻找能够代言城市的标杆项目，引发了市民及开发商们的广泛关注。到底什么样的项目可以代言西安？哪些商业项目最具发展潜力？

即日起，华商报联合多家商业地产权威机构，举办“2016华粉节暨西安商业地产公园大展”活动，面向全西安市寻找最具潜力商业地产项目，华商报会邀请行业专家和“投资者”们一起，对入围项目进行实地考评、综合打分，最终评出2016西安商业地产潜力榜单，并在华粉节现场举行西安首届万人公园租售大会。

市民心中城市“高富帅”是这样

在我们接到的近百组咨询电话中，很多读者谈起了自己心中的标杆建筑及评判标准。

在西安生活了近十年的姜先生认为，能代表西安的商业建筑是开元商城，“我第一次来西安时，老乡就在开元商城门口等我，他说你找不到地方随便问个人，大家都知道。我认为能代表西安的，一定是大家耳熟能详的”。

80后的小杜则认为，商业标杆项目一定要是“高富帅”：“像中大国际THECITY、万达·西安one、万众国际等”。

在城西某策划机构工作的黄先生认为：“要成为西安的地标建筑，要考虑对项目所在区域积极带动作用，比如都市之门、华南城、华润万象城等商业项目”。

专家心中城市“高富帅”是这样

目前，西安面市或正在热销的如泰华·金贸国际、深国投印象城、万众国际、西部网货批发中心、三桥国际汽车欢乐港、金辉环球广场等近百个商业项目。这么多的写字间、商铺、公寓，能够代言西安的应该具备哪些特质？

链家西安公司总经理肖建龙说，“能够代言西安的商业项目一定是中大规模的城市综合体项目，项目具备与城市功能的融合性，同时还要具备现代城市的核心功能商业、办公、居住、酒店、餐饮、会议、文娱、交通等城市生活空间的多项组合。”肖建龙同时表示，商业未来的提升空间一定是产品向服务转化，商业向服务迈进，是必然之路。

西安建筑科技大学建筑学院副教授马健认为，应该从是否引领西安城市发展、是否提升城市形象、是否提供优质生活方式这三个方面考量，“商业项目的开发和运营更加依赖专业团队，专业的、有成熟市场经验的前期定位、建筑设计和招商运营团队是保障项目成功的前提，许多商业项目开发失败仅仅因为某个环节出了问题”。

美城机构市场首席分析师沈炜表示，好的商业要从选址、业态、运营团队等多个方面综合考量，“比如，今年新开的运营比较好的印象城，地处龙首版块核心地段，推出了全新的综合体商业模式，特别是对餐饮、服饰等快消品牌的引入很成功”。

由华商报主办的2016华粉节暨西安商业地产公园大展活动，将以专业的视角告诉投资者哪些写字楼、商铺可以投资？哪些商业综合体发展前景好……无论你是商业地产项目，还是投资者，均可电话咨询此次活动。

报名电话：029-62502719华商报记者 陶青 

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