上半年西安36%地块流拍

昨日某房地产研究院盘点了一份《上半年土地市场最热的那些城市》，多个二线城市的火爆情况甚至超过了北上广等一线城市。相比之下，西安上半年土地市场依然冷清，超三成地块遭遇流拍。

该报告监测的300个城市1-6月土地成交总面积为36589万㎡，同比去年增长3个百分点；出让金收入为10818亿元，同比大增34%。

华商报记者查阅数据发现，杭州、南京、苏州、合肥等地上半年的“土地财政”显然十分红火，土地收入一项同比增幅都超过200%，其中贵阳甚至达710%。出人意料的是，北上广这三个一线城市，上半年土地出让金同比均有下滑。

西安上半年土地市场低位运行，成交面积195万㎡，土地出让金为72.3亿元，同比去年减少2%。克而瑞西安机构总经理朱郁认为，土地市场继续低迷有两方面原因：一是因为去库存的需要，政府和主管部门在有意识控制地块供应；二是优质地块越发稀缺，开发商有心找“粮”却“无米下炊”。前6月西安总计推出108宗地块，成交69宗。这意味着仍有39宗土地流拍，流拍率达36%。

从细分市场看，西安住宅用地的流拍率并不高。上半年供应的45宗住宅地块中有42宗已经成交。中商联商业研究专家工作委员会副主任王建红表示，目前开发商对西安这样的区域中心城市仍有较高的拿地热情，这种热情并不源于所谓房价进一步走高的潜力，而是房企认为在西安开发的“安全系数较高。”华商报记者 李程 

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