追踪 住了五年多的房子先被抵押又被查封中登家园小区137套房产被查封法院提醒业主：想讨回房子所属权，弄清房权证号很关键

华商报讯（记者张成龙 实习生高尔慧）8月4日，华商报A04版刊登了《住了五年多的房子先被抵押又被查封》的新闻，据了解，中登家园小区房子被查封的事情并非个案。华商报记者从西安中院了解到，该小区共有137套房产被查封，若想讨回房子所属权，不仅要有购房合同，弄清房权证号也很关键。

有人上门提醒业主房子被查封

王先生住在中登家园小区1号楼，他是2011年底买的房居住至今。今年6月的一天，有3名男子到王先生家中，称他们是某资产管理公司的员工，说王先生所住的房子被西安中登房地产开发有限公司抵押给他们公司，后又因债务纠纷，该房产已被法院查封，他们是来提醒住户将来法院查封房子时，住户要搬出房子。

王先生说，当时3名男子拿着一份清单，对照门牌号挨家挨户通知，直到这时他才得知他的房子出了问题。王先生立即去找开发商讨说法，有员工表示此事要找杜经理，但王先生一直没见到该经理。王先生表示，他现在非常担心法院查封房子后无处可去，当时买房时只签了购房协议，还有一些交费票据，不知道这些能不能证明房子是他的。

房产查封期限为3年

华商报记者从西安市中级人民法院执行一庭了解到，由于中登公司无法按时偿还抵押债务，名下共137套房产被查封。根据现行法律，房产查封期限为3年。期间，如果中登公司偿还了相关债务或有第三方企业担保重新运作中登公司名下业务，这些房产便可解除查封。否则，资产公司有权申请强制拍卖。办案法官介绍，目前有不少业主带购房合同和仲裁委的仲裁到法院申请裁决，但由于法院查封房产是根据房管部门提供的中登公司名下的房权证号进行查封，而业主提供的购房合同和相关仲裁一般只有所在楼号，无法证明所买房子就是法院所查封房子的房权证号。因此，如果有业主想提出裁决，便要提供有相关房子房权证号的仲裁书。 

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