记者踩盘 高新区改善型产品受热捧 大多不支持公积金

经过20多年的快速发展，高新一期已经饱和，二期迎来快速发展，绿地双子塔、中铁、迈科等一次次刷新着西安超高层的纪录。高新区的住宅一直以高端改善型为主，房价居于西安市各区域房价之首。以科技二路为轴线，万科·金域国际、丹轩梓园、中大国际9号等城市高端住宅一线贯穿，这些都决定了该区域被划归为高端居住区。高新路商圈、唐延路商圈以及锦业路商圈的不断发展，为商业配套和生活服务带来各种便利。从去年至今，高新区入驻的TOP10房企，相继开始开发中高端改善型产品，使得精英阶层和家庭有了更好的居住选择，也使得区域房价出现新高度。华商报记者走访了高新区域今年备受关注的几个项目，为置业者选择更合适的房源提供信息。

■万科·翡翠天誉

项目地址：科技二路与丈八北路交会处

在售产品：7号楼，房源面积157、190㎡，2梯2户，装修房

参考价格：16000-16800元/㎡

交房时间：预计2019年9月30日交房

优势：1.项目位于科技二路，毗邻唐延路、科技路、沣惠南路等多条城市主干道，临近在建中的地铁3号线丈八北路站，生活资源丰富。

2.项目自带约3万平的商业配套，周边还有世纪金花、中大国际、华润万家、卜蜂莲花、香格里拉大酒店等城市商业配套。

3.万科“翡翠系”品质产品定位，从新古典主义全生命周期泛会所园林2.0到社区风光定位，从新风除霾系统到更适合都会人居住的东方巴洛克等装修风格，产品丰富，满足不同家庭所需。

4.项目规划有3600㎡高端幼儿园

不足：

1.不支持公积金贷款

2.项目为高层产品，产品结构较为单一

■保利·天悦

项目地址：高新区丈八北路以西，科技六路以北。

在售产品：20#和21#精装房，户型面积区间102-143㎡

参考价格：16000-18000元/㎡

交房时间：在售产品预计2019年年底交房

优势：1.占地超过500亩，产品类型包含全屋智能装修高层、洋房和新中式独院，为全屋智能装修高层产品。

2.区域路网发达，交通便利，周边有高新医院、华润万家、民生家乐、永辉超市、奥斯卡影院等生活配套。

3.小区内部配套规划有幼儿园和学校。

4.高层产品均配备新风除霾系统、智能安防系统、智能灯光系统、智能环境监测系统和分户式直饮水系统。

不足：不支持公积金贷款

■融创·星美御

项目地址：锦业一路与丈八四路西北角

在售产品：电梯洋房，在售房源面积为177平、193平，总高4层，1梯2户，装修房

参考均价：约25000元/㎡

交房时间：在售产品楼预计2019年6月30日交房

优势：1.融创星美御位于高新二期，北侧距离在建中的地铁六号线丈八四路站较近，南侧距离绕城高速和南三环200米左右，交通便利。

2.项目周边多座公园，距离高新四小、五小等学校较近。

3.容积率2.8、绿化率35%，规划有4栋墅级大平层和6栋低密度洋房，纯低密社区。

4.社区建筑以法式风格为主，每户都安装可视对讲、中央空调及新风系统等。

不足：

1.项目内未规划幼儿园及学校

2.不支持公积金贷款

以上价格信息均为参考，实际价格以售楼部计算为准。华商报记者 党兰 王丹

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