高空瓷片脱落 业主险被砸

龙天名俊小区5号楼外墙面好几处瓷片脱落本组图片由华商报记者 张杰 摄

一个孩子踩着滑板车刚走近小区5号楼瓷砖脱落的警示区，孩子的母亲忙上前把孩子拉到一边

华商报讯（记者 马虎振 摄影 张杰）“当时那个阿姨就楼下的座椅上，脱落的瓷片斜着飞过来，差点砸中她的头，旁边还有孩子们！”西安市丈八六路龙天名俊小区的一位业主说。

业主：当时刮着风，瓷片斜着飞下来

8月14日上午，在该小区院内，华商报记者看到小区南门口的5号楼及该楼北邻的1号楼，两栋楼体的西侧都有大面积瓷砖脱落之后留下来的“大疤痕”。其中，5号楼位于南门出入口，瓷砖脱落的位置就在过道上方。在过道贴近5号楼西墙的区域，以及1号楼的西墙下方，都拉起了警戒线。

住户马女士说，13日下午4时许，院里起了风，一群孩子们正在5号楼和1号楼之间的休憩区溜滑梯，一位上了年纪的阿姨坐在公共座椅上，突然从楼上斜着飞下来一些瓷片，差点砸中阿姨的脑袋。她赶紧叫喊让孩子们躲开，并在业主微信群里发了语音提醒大家注意。“从飞下的方向看，瓷片应该是从1号楼掉下来的。今天早上瓷片被清理了。”

差点被砸中的吴阿姨向记者讲述时仍心有余悸，“那是瓷片啊，差点砸中我的头！”另一位女住户说，她有一次刚出5号楼单元门口，差点被一块脱落的瓷片砸中，为此担心了好长时间。

物业：已申请动用大修基金进行维修

据住户们介绍，小区共有五栋楼，2013年4月交房后，每栋楼或多或少都有瓷片脱落或鼓包的情况。

业主习女士带着记者在院内查看了一圈，发现2号楼西墙也有鼓包的情况，3号楼也有瓷砖脱落留下的痕迹。住户李先生说，由于平时大爷大妈们买菜都从南门出入，5号楼瓷片脱落最让人担心。希望物业能尽快彻底排除这些安全隐患。

小区物业客服主管陈先生说，发现楼体外墙瓷片脱落后，他们及时设置了警戒线。楼体上能看到的大片瓷片脱落区域，不是一次掉下来的，有些是物业为防患未然，安排工人把已经鼓包的敲下来的。最近楼体外墙瓷片脱落，主要受天气影响比较大。住房保修期是两年，由于过了保修期，他们已经申请动用大修基金进行维修，有关情况已向市、区有关部门反映，也就此向业主征求意见，具体维修方案将由有关部门和业主协商决定。

规定：西安2011年已禁高楼外墙用瓷砖

据了解，早在2015年，住建部和财政部就联合发布通知，明确7种情况可不需要2/3的业主同意，直接申请使用维修资金，其中就包括：楼体外墙砖等外立面涂饰层及玻璃幕墙有脱落危险的。对于物业打算动用大修基金的建议，部分业主表示了异议。业主马阿姨说，小区进出通道应该做好安全防护，建设时开发商就应考虑周全。业主张女士认为，房子才刚交了四年，要彻底解决瓷片掉落问题得不少费用，物业和开发商是不是也该考虑各种因素，分担一部分费用？

其实瓷片伤人已成城市隐患，相关报道也时常见诸报端。为维护公共安全，西安市建委2011年8月6日下发通知，要求从2011年9月1日起，凡建筑外墙采用粘贴保温板薄抹灰外保温系统者，禁止设计、使用瓷质面砖进行外墙饰面，3层以下建筑或裙房除外。未按通知规定执行的各类民用建筑工程项目，初步设计审查及施工图设计文件审查不予通过，招标文件不予备案，节能专项验收不予通过，竣工验收不予备案。

知情小区业主介绍，龙天名俊小区是2009年开始动工的，但中间停了一段时间，2011年开始建设主体，2013年交房。

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