无证售房被查 换个名称再卖 西安市房管局4月份公布了126个无预售证房地产项目 记者暗访发现，“绿地·国港城”改名“绿地·璀璨天城”继续销售

8月14日，在西安绿地·璀璨天城（原名绿地·国港城）售楼大厅，销售人员给顾客介绍楼盘情况华商报记者 佘樱 摄

虽然房管部门要求126个房地产项目在未取得《商品房预售许可证》之前不得对外销售，但华商报记者调查发现，“绿地·国港城”项目改名称后继续对外销售。

房管局公布126个无预售证项目

今年4月份，西安市房管局为规范房地产市场秩序，保护广大市民合法权益，将日常检查中发现的第一批全部或部分楼幢未取得《商品房预售许可证》的房地产开发项目名单予以公布。

西安市房管局相关负责人介绍，本次公布的126个房地产开发项目，在未取得《商品房预售许可证》之前，不得对外销售，或以采取发放VIP卡、内部认购、缴纳诚意金等形式变相预售。同时，要求以上项目的开发企业，尽快到土地、规划、建设、城改等部门办理相关手续。如发现存在无证售房等违法销售行为，该局将对其进行严肃查处，一律顶格处理。

该负责人介绍，8月3日，该局对未取得《商品房预售许可证》擅自预售商品房的金源纳帕溪谷、香山红叶、金辉世界城三个项目进行了行政处罚，其中，金辉世界城处罚了56万；对于不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的汉华城罚款2万元。

记者暗访发现多家售楼部闭门谢客

那么这126家房地产项目是否还在进行销售呢？

8月14日，华商报记者兵分多路对这些项目进行随机暗访，新欧洲、华夏世纪广场等项目大门紧锁，门上还有西安市房管局封条及公告，在辰宇世纪城，面对记者电话咨询，客服人员在获悉是首次上门后表现得很谨慎，但还是要求留下联系方式，并发来户型图。

在金辉世界城销售中心，工作人员称现在无房销售，也不接受预约登记，购房需要等11月份《商品房预售许可证》下来才成。

被公告项目换名称仍在卖

华商报记者进入西安市秦汉大道发现了惊人的一幕，车辆刚拐弯就被一群拿着“绿地·璀璨天城”折页的销售人员拦住，而一问，销售人员介绍就是此前被西安市房管局公告的“绿地·国港城”。

进入这家公司销售部，工作人员打开沙盘和电子屏幕，上面还有没来得及更改的“绿地·国港城”字眼。

华商报记者问啥时候把名称改了，销售人员介绍，最近一段时间才更改的，具体原因也不清楚，但觉得新名称没有老名字叫着顺口。

餐馆储值卡充当购房预售卡

面对记者询问现在如何选房、订房的问题，“绿地·璀璨天城”销售部的工作人员介绍，现在该项目《商品房预售许可证》还没有下来，交了房款的钱还在公司账外挂着，无法进入购房系统。

他介绍，现在只能办理一张该单位旁边的餐厅2000元的储值卡，在楼盘销售时可在第一时间挑选房源和享受团购价格的优惠，每平方米售价在8500元左右。为了让记者看到销售火爆，他还专门将微信中其他购房者办理的卡片进行了展示。

提醒：房屋无预售证切勿购买

西安市房管局相关负责人提示，在购房前，务必要求开发商出示《商品房预售许可证》，查看并核实《商品房预售许可证》载明的售房单位、项目名称、房屋坐落及楼幢号。切勿购买未取得《商品房预售许可证》的房屋。华商报记者 佘晖 摄影 强军 佘樱

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