在线短租行业利润空间诱人 入住率、性价比高，分走传统旅游住宿一杯羹

在政策鼓励共享经济发展的背景下，住宿分享成为重点关注领域之一。艾瑞咨询9月6日发布的在线短租行业报告显示，在线短租利润空间诱人，57.9%的房东的房子平均入住率在70%以上，行业房屋处于供不应求的状态。

在线短租整体入住率高

房源供不应求

“别住酒店，住我家！”昨日，华商报记者在一家在线短租网站上看到，西安有不少房屋在列，房型包括有公寓、别墅、农家乐、客栈等等，“居住自由主义”是其倡导的住宿消费理念，在线短租的房价大多集中在200-500元/晚。

据相关分析师介绍，近两年随着共享经济模式被市场所接受，在线短租房源供不应求，利润空间诱人。调查数据显示，有57.9%的房东房子平均入住率在70%以上，整体入住率水平非常高，行业房屋处于供不应求的状态。另一面，国内住房空置率超过20%，而参与分享的房源数量则不足3%。

伴随着行业从2012年的萌芽期发展到2017年逐渐成熟，越来越多的人开始涌入短租行业。有58.4%的房东进入时间在2015年至2016年，而2015年以前的房东数量较少。大部分的“房东生涯”还在探索阶段，随着时间的推移，房东队伍将会越来越壮大。而且，通过比较成本入住率和平均入住率来看，房东目前的利润空间也很大。国内短租行业还有很大的发展空间，房东间的竞争压力尚不明显。

目前在线短租行业发展出C2C（业主自住管理）、B2C（平台主导标准化管理）和N2C（平台提供空房托管服务）三种模式。特别是今年以来，C2C模式脱颖而出。

陕西师范大学国际商学院副院长雷宏振认为，国内的在线短租行业起步较晚，日渐成熟，未来市场前景广阔，一方面是因为人口众多、基数大，另一方面是新一代消费者观念的变化。

人均200元高性价比

分走旅游住宿一杯羹

调研发现，在线短租的核心用户群体集中在21-30岁的年轻人（69.6%），他们对分享住宿体验接受度较高，每年出行次数3次以上的超过5成。他们的特征是勇于尝试新事物，而住宿分享不仅是闲置房屋的盘活，更是分享房客与房东之间的个人经历与想法，充满着陌生人社交模式的潜力。

报告指出，旅游出行（64.6%）和休闲度假（40.9%）仍然是短租用户的出行主要目的，短租住宿一定程度上从传统旅游住宿当中分走一杯羹；值得注意的是短期出差（22.4%）和个人办事（20.6%）的比例紧随其后，说明差旅市场潜力大，是短租住宿的一个主要增长方向。

调研结果显示，房客使用短租选择小居室房源将近七成，人均短租费用在200元左右。从用户的使用行为可以看出，一居室、两居室比较受欢迎；与房东一起居住的单间紧随其后，说明分租闲置房间的做法渐渐被用户接受。

陕西搜游国旅总经理李峰如告诉华商报记者，近年来旅游行业快速增长，出游者对住宿有了多样化的需求，越来越注重旅游、度假和出行的品质，而在线短租可以满足用户个性化体验、居住的舒适度。从性价比的角度来看，人均200元的住宿花费性价比很高，在一线城市约等于经济酒店的价位，可以说，短租住宿一定程度上从传统旅游住宿当中分走一杯羹。华商报记者 王静

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