恒大童世界 华侨城欢乐谷入陕 西安主题游乐园现“三国杀” 对标成都、郑州，西安游乐园蛋糕想象空间大

近两年，在全国范围内，正在兴起一股主题公园开发热，而这股热度也已来到大西安。恒大童世界近期悄然进驻西咸新区秦汉新城，华商报记者昨日从恒大方面确认了该消息。而今年六月，华侨城集团旗下知名文旅综合项目欢乐谷也已屯兵沣东新城。再加上西安本地长期以来欢乐文化的引领者乐华恒业，“三国杀”格局已经形成。

恒大童世界 华侨城欢乐谷

两巨头屯兵西咸欲建游乐园

今年8月，恒大旅游集团在广州发布恒大童世界。作为恒大文旅的拳头产品，该主题公园主要面向2-15岁的少年儿童，将在全国布局15个项目。

童世界发布以后，业界就猜测其将落地西安，并认为将选址秦汉新城。昨日，恒大方面工作人员向华商报记者证实了这一猜测。在一家招聘网站上，还能找到西安恒大童世界的招聘启事，简介中提到：“未来，位于湖南、贵州、江苏、河南、河北等地的恒大童世界项目将相继问世，西安恒大童世界正扬帆起航，诚邀有志之士。”现场招聘会的时间显示为10月29日。

恒大并不是唯一在西安筹建主题公园的地产商。今年6月，西安市政府同华侨城集团在深圳签署全面战略合作协议。其中，包括沣东华侨城大型文化旅游综合项目的正式签约，该项目总投资670亿元，将建设9大主题项目。

在西咸新区沣东新城官网登载的一篇招商引资文章上，对上述华侨城主题项目进行了介绍，其中提到：“欢乐谷都市旅游度假区项目打造西北第一家欢乐谷主题文化公园，预计年均接待数百万游客”，并配以部分运营中的欢乐谷主题乐园图片。

国内主题公园市场或超美国

中西部成建设新宠

龙头入陕的背后，是我国主题公园市场正进入黄金时代，更深一层，则是迎合旅游市场的高速增长。近十年来，旅游业收入在GDP中的比重不断提高。

易观国际分析师认为，政策、市场、行业和技术是助推主题公园热的四个因素。在二胎政策全面放宽的背景下，适宜亲子游的主题公园更是最直接的受益者之一。相关数据预测，到2020年，国内主题公园市场规模将达到120亿美元，超过美国的市场规模。

近年来，随着主题公园投资政策的“松绑”，一些国际知名的主题乐园品牌，如：迪士尼、环球影城等也开始落户国内。不过在中资眼中，正发力新兴产业建设、寻求经济结构转型的中西部地区，才是主题公园建设的新宠。

作为西安近邻的郑州，去年起就不断传出主题公园巨头落户的消息。在当地，除了已有的郑州方特乐园、人工湿地公园等，近两年，还签约或开工了华谊兄弟电影小镇、泰迪熊主题公园、迪美国际郑州项目、海昌极地海洋公园等多个主题公园项目。

“开发商布局主题公园，实质是瞄准背后文旅产业的平台。”克而瑞西安机构总经理朱郁表示，资本借文旅产业可以做更多文章，如：政策大力扶持的特色小镇，整合吃、喝、玩、乐、购等消费链条，而中西部地区的发展潜力显然更大。

三巨头各怀绝技

“三国杀”将迎来激烈对决

说起西安的主题公园，能追溯到曾经的北方乐园、大世界游乐场、西安曲江乐园等。时过境迁，这些名字因为城市建设等多方面原因，已消失在时间的长流中。

乐华城算是西安外埠知名品牌的拓荒者之一。有关乐华城，最令外界印象深刻的是项目商铺广告提到的“每年有1000万游客”，作为本地知名的游乐城，乐华城的确也得到了消费者的青睐。

华侨城和恒大两个巨头也进入这一领域，难免给未来的乐华城带来压力，从一家独大到三国鼎立，竞争局面已无法避免。

陕西师范大学经济学博士毕超分析，乐华城已在西安积攒了一定人气，其游乐城也得到了部分消费者的认可，具有“地头蛇”的强势与震慑力；欢乐谷名气在外，在国内口碑良好且运营团队强大，凭借其品牌与强大的集团实力便可以所向披靡；恒大童世界宣传扎实，并在全国多地集中开工，恒大的速度和执行力在业内名气较大。如此看来，三者在西安市场上各怀绝技，这也预示未来的竞争更为激烈。

“任何竞争都会给消费者带来实质性利好，这三巨头在主题游乐园领域的竞争，会让该市场的发展更完善更健康。”毕超说。

对标成都

西安游乐园蛋糕想象空间大

那么，西安市场是否支持三家甚至未来更多大型主题公园同时存在呢？

以同在西部的成都为例，早在2010年就喊出“主题公园时代来临”。从某自助游平台的推荐看，目前当地已在运营中的、颇具人气的大型主题公园包括欢乐谷、麦鲁小城、天堂岛海洋乐园等7家，有的累计接待游客已接近2000万。

从目前的成都来看，游乐主题乐园分布均匀，北有华侨城集团的欢乐谷，南有大连海昌集团西南第一个极地海洋世界和森宇集团打造的南湖梦幻岛；西有置信的国色天乡；东有新加坡的私人财团虎豹集团投资的成都海洋馆。

主题公园扎堆成都，是一个不争的事实。世界乐园、国防乐园、西游记宫、西南日月城、月亮湾、游乐园等项目都是成都曾经知名的主题游乐园。

截至去年，成都常住人口是西安的1.8倍，GDP总量是西安的1.9倍，社会消费品零售总额达西安的1.5倍。西安目前除了乐华城外，也是就是曲江海洋馆，再加上恒大童世界和华侨城欢乐谷也只有四家知名品牌，对标成都和郑州，未来大西安的主题游乐城还有增长空间。

在陕西经典派商业地产管理有限公司董事长朱林看来，虽然西安人口相对成都少，但这并不意味着西安的主题乐园市场按此比例缩减。按照人口超千万的发展目标，西安的市场容量至少支持5-7家大型主题公园的运营。“但未来规划的主题公园应平衡考虑城南、城东需求。”

“不挣钱”是个伪命题

泛产业整合是关键

近两年，国内正掀起一股投资主题公园的热潮，各大知名地产商纷纷加入其中。有业内人士表示，随着“全民旅游”时代的到来，国内旅游市场的巨大潜力吸引了资本的目光，他们都期待在“主题公园”的投资热中分一杯羹。

陕西城市经济文化研究会会长张宝通表示，人们对休闲旅游的需求正在提升，包括西安，全国多地未来都可能集中新建一批大型主题公园，但旅游市场的需求足够大，并且主题公园之间也能形成“羊群效应”。

尽管资本争相涌入主题公园市场，但在业内人士看来，这波热潮依然是喜忧参半。

“其实国内的主题公园“不挣钱”是个伪命题。”朱林说，由于前期投资过大、后续投入跟不上，一些项目的确存在生命周期较短的情形。但要看到，在这股主题公园投资热的背后，不少房地产商期望布局多产业链，或通过主题公园来炒热区域的目的，公园投资往往能通过文旅或地产项目来平衡。

华侨城进军陕西，就证明了其在陕西的经营是成功的，产生了较好的经济价值。朱林认为，这并不能否认主题公园的存在价值。而事实上，全球知名的主题公园，如迪士尼、环球影城和美林集团等，都是在做地产、影视传媒、娱乐、度假等泛产业整合。只不过，借由主题公园这一载体，国内运营者还需在“主题”之下进行深挖：创造具有代入感的IP和故事，提升园区管理能力，解决营收来源单一等问题。华商报记者 李程

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西安新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离西安再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。