星河湾：恪守品质 砥砺前行 ——专访星河湾集团西安公司总经理李捷

星河湾自进驻西安以来，以“舍得、用心、创新”的宗旨不断为新区创造产业价值、产品价值和社会价值。星河湾的每一次发声，都是对西安高品质人居的引领。在新的市场发展阶段，星河湾将如何继续传承品质，华商报记者对星河湾集团西安公司总经理李捷进行了专访。

华商报：“房住不炒”成为楼市政策导向，品质二字越来越被重视，星河湾作为业界公认的高品质生活引领者，是如何坚持的？

李捷：星河湾集团自1994年成立以来，一直将“舍得、用心、创新”的核心价值观贯穿始终。近20年历程中，星河湾都在坚持推广精装大平层产品。从广州项目面世后不断接待开发商同行参观，到北京项目推出后政府主管部门的专题著作解读；从上海项目的不断创新到澳门项目的建筑最高奖项获得，都在不断证实星河湾品质已经被业界所认可并且向国际化市场进军。同时，在西安、青岛和沈阳等地，星河湾也都获得了市场和客户极高的赞誉。“星河湾建筑风格”已经逐渐形成独特的设计语言。

华商报：西咸新区作为国家级的新区，区域价值逐步显现。有人说位于西咸版块的秦汉新城将是下一曲江，对这一说法您怎么看？

李捷：在大西安的全新格局下，西咸新区已经被并入西安市的统一管理区域，其区域价值正在发生着质的飞跃。秦汉新城因其独特的历史文化背景，与曲江新区有诸多相似之处。

从区域规划看，秦汉新城85%用地均为遗址保护和城市绿化区域，极为宜居。从区域环境看，全区域平均容积率2.5以下，是低密度天然氧吧。从区域交通看，机场、高铁站、高速公路均在咫尺，明年轻轨也开通在即。从区域发展看，星河湾、北京太伟、德杰、中天、云南城投均已入驻，以及近期落地的万科、恒大童世界等知名项目，打造的均是洋房、别墅、大平层等高品质住宅和完善配套，为秦汉新城的持续发展奠定了市场基础。

华商报：对2018年市场以及未来几年西安楼市的发展，您如何看？星河湾在2018年有何动作？

李捷：全国房地产市场进入“行业监控常态化”和“因地而异，分城对待”等多种管控机制相结合的管理模式中。西安的房地产市场同样需要在这样的管控模式中不断推进和发展。长远来看西安房地产市场一定会逐步走高；中短期当然会经历政策的调控和市场的反复，但未来趋势和发展规律是可以肯定的。

星河湾集团一定积极响应这个历史机遇，加大加快在西安的发展力度和节奏。2018年，西安项目二期将逐步推进，预计于3月份推入市场。二期产品是在一期开发成果基础上提升的全精装大平层产品，面积约为180-399㎡，精心打造6个全新户型，在户型建筑布局的科学性、舒适度方面做出了诸多创新。同时，2018年星河湾酒店投入运营，星河湾学校也将开学，全面提升区域配套功能，我们对西安市场满怀信心。华商报记者 陶青

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