“二房东”出租门面房收21万元后失联

　　本报讯（记者谢斌）擅自将租来的一间门面房改造成3间，并冒充房主转租，收取21万元后不知去向。近日，“二房东”陈某因涉嫌诈骗罪，被西安市莲湖区检察院批准逮捕。

　　2014年5月，陈某在西安租赁一间门面房，租赁期限为3年。2017年5月合同到期后，陈某拖欠部分租金未结清，在房东不知情的情况下，他将一间门面房改造成3间，并以房东的身份分别与3名被害人签订商铺租赁协议，共收取租金和押金21万余元。所收取的租金和押金全部用于偿还他人债务，之后陈某去向不明。后房东发现门面房被改造，从而案发。

　　办案检察官提醒，租赁市场上，“二房东”现象普遍存在，这种转租房屋的行为本身就存在巨大的法律风险，因为很多“二房东”转租并没有征得真正房东的同意。如需租赁房屋，最好通过正规的租赁公司进行。如果是自己找的房源，一定要核查清楚“房东”是否是真正的房主，可以通过查看房产证、去物业办查询等方式确认。同时，签订合同时一定要注意查验对方的身份证，并留存对方的身份信息，以备出现纠纷后进行维权。

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