房企不得拒绝购房人使用公积金贷款 他议

近期，多地相继发布公积金新政，规定房地产开发企业不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。据不完全统计，自6月28日以来，北京、郑州、洛阳、南京等9座城市以及湖南省已发布公积金新政，专门针对房企拒绝、变相拒绝公积金贷款购房的违规行为进行整治。

@海蒂彻沙：有的开发商说，我们不拒绝公积金，但排号给你排最后。能够全款的，当然就挑到位置最好的房啦，次点的是商业贷款，最次就是公积金贷款。

@fire123：房企拒绝的原因是什么？还不是因为机关办事效率慢，房企需要快速回款，而公积金走一个流程下来，周期很长。

@维切切：我买房前和中介说了用公积金贷款，在选房的时候我也说了用公积金，可他们帮我勾选了商贷，选完出来我问为什么是商贷，中介说都是这样的，等交首付的时候再换就可以，结果根本不让我换公积金贷款。

@甲乙丙丁铛：浙江这边，公积金贷款必须要等到房子结顶才能办，但是开发商楼盘出土就可以拿预售卖房子，中间有一两年的时间差，开发商着急回款。解决问题的关键在于，公积金不要设置那么多的前置条件，而且公积金确实放款比较慢，开发商不会在乎你的利息高低多少。

@Edith有猫耳朵：坐标西安，有的开发商看到公积金贷款直接拒绝，必须到指定的合作银行进行商业贷款。

@心尖爱人Miumiu：为啥夫妻二人捆绑之后女方就不可以再用公积金买房子？为啥要第一套住房款还完两年以后才能二次贷款？

@吕小烦同学：我买房的时候，开发商限制了期限，逾期就交罚款，但是公积金那边手续又多，迟迟不批。好不容易批了，在银行那儿又压住了。求爷爷告奶奶总算完成，耽误工作时间不说，真是精神折磨。

@消失在地平线的那边：开发商不喜欢公积金贷款，不就是因为贷款到位太慢么？若不想办法解决根源，只知道强硬地要求这要求那，结果只能是上有政策，下有对策。

@东土大唐圣僧：我已经被拒绝过了，开发商说公积金不可以用，公积金中心说和开发商没有合作。然后商贷还要去开发商指定银行，多花钱还要受罪。

（陈曦 整理）

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