刚需群体购房需要考虑哪些因素？

目前，刚需群体已成为购房的主力军，在摇号已经常态化的今天，刚需族买房更要做好规划。从意向登记到开盘选房，一趟流程走下来少则也要半个月的时间。那么，对于刚需购房者来说，买房需要注意哪些问题呢？

越早买越好。对于刚需族来说，千万别拿时间的成本去期待房价会下跌。刚需买房的主要目的还是为了居住，而很多买房人都在等待机会中错过上车的机会；把握好预算。刚需族大多为年轻人，在购房时应量力而行，根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘，避免盲目购房。因此，在地段、品质、配套、户型、价格等方面要有所取舍；了解购房知识；考察房企实力；交通要方便。选房时要跟着公交路线、地铁走；孩子教育问题。买房时要考虑楼盘周边有没有学校，或者社区在三五年之内会不会规划学校，这些都是在选房时要注意的问题。如果是小区自带学位房，买房时一定要签订学位协议，而学区房则以教育部门每年划分的为准，置业顾问的话仅供参考；尽量使用公积金。如果有住房公积金，在购房时尽量使用公积金贷款。目前西安首套房公积金贷款利率仅为3.25%，按月连续缴纳一年以上即可申请，最高贷款年限为30年。

记者 陈春刚 殷彤

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