西安：禁止将房屋销售与学区、学校相关联

为进一步规范销售秩序，维护购房人合法权益，按照《房地产广告发布规定》等规定 。9月18日，西安市住房保障和房屋管理局与西安市教育局、西安市工商行政管理局联合发布《关于禁止将房屋销售与学区、学校相关联的通知》。

《通知》要求：一、各房地产开发企业在广告宣传中，应严格按照《房地产广告发布规定》等要求正确宣传，不能含有为购房人办理入学就学等事项的承诺。

二、购房人所购商品房相对应的学区或学校，应以教育主管部门制定的当年入学政策为准，房地产开发企业一律无权承诺。

三、各房地产开发企业在销售过程中，不得在《商品房买卖合同》或其他补充协议中约定所售商品房对应学区或学校等事项。存在将商品房销售与学区、学校相关联行为的，应立即停止。

四、对在广告宣传中承诺为购房人办理入学就学事项的，各工商管理部门应依法严肃查处。

五、各房产管理部门应对房地产开发企业将房屋销售与学区、学校关联情况进行检查，对在《商品房买卖合同》或补充协议中约定学区或学校事项的，要立即责令改正，并将相关情况抄送教育及工商管理部门。

今年年初，西安有部分开发企业在发布商品房销售广告时，违规出现“学区房、学位房”等内容，违反了《房地产广告发布规定》第十八条：“房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺”等法律法规政策规定。西安市房管局当时表示，将严格按照《关于实行商品房销售违法违规行为记分管理的通知》等规定对相关企业予以记分处理，并视违规情节暂停其商品房预售许可申报及网签销售，同时，移送工商管理部门对违规发布商品房销售广告的行为予以严肃查处。

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