西安市政府召开新闻发布会 通报供热、近期房价等热点事件

阳光讯（记者 王怡平）11月21日下午，西安市政府召开新闻发布会，通报了今年以来中欧班列（长安号）运行发展的相关情况，并就近期社会各界关注度较高的市政供热和房价有关情况进行通报，回答记者提问。

西安市市政公用局：多渠道协调气源加强供热监管确保居民用热达标。市政公用局局长王建东通报了西安市今年冬季供热情况。近年来，市委、市政府不断加快供热基础设施建设，供热保障能力大幅增强。目前，全市共有集中供热企业24家，其中城区13家，郊区县11家。全市各集中供热企业有燃煤锅炉59台，从11月9日起错峰点火、开始预供热；天然气锅炉216台，从11月13日起错峰点火、开始预供热；11月15日起正式供热，全市供热总体平稳。

今年，为提升供热效率，西安市根据往年供热、热源增长情况及供热设施现状，早计划、早部署、早准备，积极组织实施了一系列的供热新建、续建和改造工程，安排部署今冬供热工作，确保供热状况进一步改善。

要求各集中供热企业“主动、热情、高效、规范”服务，加大同物业公司、用户的沟通。利用电视、报纸、网络等媒体积极开展供热工作、用热常识的宣传；各区县、开发区和各供热企业安排专班负责12345市民热线工单办理工作，及时回应市民投诉。据统计，从11月15日开始到11月19日，这5天投诉量较多，累计有近万件电话投诉。随着供热质量的逐步稳定，目前投诉量显著下降，11月20日全天已下降到约400件。

西安市房管局：后期房价总体稳定努力实现“住有所居”“住有宜居”。市房管局副局长杨根民通报了西安市今年房地产市场运行情况。2018年1~10月份，全市房地产开发投资、市场供应保持增长。

针对市民普遍关注的房价问题，据通报，从销售均价绝对值看，4~10月份，全市商品住房销售均价基本维持在11000元/平方米左右；二手住房交易价格也开始出现合理回调。按照国家统计局公布的房价指数，10月份西安新建商品住宅销售价格指数环比上涨1.3%，涨幅环比下降4.9个百分点；二手住宅交易价格指数环比上涨1.5%，涨幅环比下降1个百分点。商品住房库存方面，截至2018年10月底，全市已批准销售的商品住房待售面积1245.9万平方米，消化周期约7个月，库存总量同比下降10%,降幅较9月底回升3.1个百分点，较8月底回升7.4个百分点。

后期西安房地产市场的走势如何？据市房管局预判，后期西安市商品住房市场供应量将继续稳步回升，销售总量有所增长，房价总体稳定；二手住房交易量、交易价格将有所回调，一二手住房价格“倒挂”问题将得到有效缓解。

发布会上，市房管局就媒体提出的“完善住房多渠道供应机制”等问题作出解答。据了解，2018~2021年期间，全市计划建设和筹集公租房20万套、共有产权住房15万套，住房保障货币化全覆盖。公租房面向中低收入家庭、各类人才和新毕业大学生供应，只租不售。共有产权住房面向首套刚需家庭供应。加快建立多主体供给、多渠道保障，租购并举的住房制度，让每一位市民“住有所居”、“住有宜居”。

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