西安市政府通报热点民生问题房价总体趋稳 强力解决供暖问题

11月21日下午，西安市政府召开新闻发布会，就近期社会各界关注度较高的市政供热、房价等情况进行了通报。

“目前，西安供热总体平稳，从11月15日到11月19日，累计有近万件电话投诉，随着供热质量的逐步稳定，目前投诉量已显著下降，11月20日全天已下降到约400件。”西安市市政公用局局长王建东通报说，从11月初开始，他们持续在该市排查供热准备情况，对发现的供热问题建立台账，实行销号管理，每天组织人员到各供热企业和小区检查，现场解决问题；在供热工作中，西安市委、市政府加强全程监管，各区县、开发区及供热企业积极做好供热保障相关工作。

小区温度不达标 强力解决

“目前供暖仍然存在的问题包括：气源不稳定、小区内部管理问题，供热企业负责管理热源厂和小区以外供热管网，小区物业公司负责管理小区内部换热站和二次网，目前集中供热大部分投诉集中在小区内部管网和物业管理存在问题。”王建东说，他们将对群众投诉事项认真梳理，按市、区县、开发区供热管理机构，供热企业，物业公司等多层次依职能分工定时回应，最大限度地保证群众用热达标；将配合发改部门向省发改委、燃气公司汇报对接，多渠道协调气源，同时做好“压非保民”工作，并由各天然气公司购买高价气进行应急调峰；由各区县、开发区落实属地管理责任，加强对小区物业的监督管理，督促做好换热站的清洗、维修、保养、打压及试水工作，采取措施强力解决小区内部因供热问题产生的投诉；积极督促各集中供热企业加强主动服务意识，加强供热场站和管网巡查，同时及时做好热流量调整，确保供热设施安全运行。

房地产市场过热 明显缓解

西安市房管局副局长杨根民通报说，在各项政策措施的持续作用下，西安房地产市场过热的态势明显缓解，今年1月至10月西安累计完成房地产开发投资2086.27亿元，累计新批准商品房预售面积1801.82万平方米，同比上涨12.4%；市场交易活跃，商品房累计销售面积2028.12万平方米，同比增长7.7%。

“住房价格总体趋于稳定，从销售均价绝对值看，4月至10月，全市商品住房销售均价基本维持在11000元/平方米左右；二手住房交易价格也开始出现合理回调。”他说，按照国家统计局公布的房价指数，10月份西安新建商品住宅销售价格指数环比上涨1.3%，涨幅环比下降4.9个百分点；二手住宅交易价格指数环比上涨1.5%，涨幅环比下降1个百分点；截至2018年10月底，该市已批准销售的商品住房待售面积1245.9万平方米，消化周期约7个月，库存总量同比下降10%,降幅较9月底回升3.1个百分点，较8月底回升7.4个百分点。

杨根民说，结合当前宏观经济形势、房地产调控政策环境以及西安市场实际情况，预计后期西安市商品住房市场供应量将继续稳步回升，销售总量有所增长，房价总体稳定；二手住房交易量、交易价格将有所回调，一二手住房价格“倒挂”问题将得到有效缓解。

计划建设共有产权房15万套

将加快房地产调控长效机制建设，通过制定实施西安市中期住房发展规划，结合城市发展、人口增长等因素，明确年度住房建设和住宅用地供应计划，统筹城市基础设施和公共服务设施建设；研究出台培育和发展住房租赁市场的系列配套政策，扶持住房租赁专营企业和机构有序发展，加快推进“租售同权”，大力发展租赁市场；加大郊区县公共交通和基础设施的投资建设力度，加快拓展城市发展空间，疏解人口，发挥卫星城镇缓解中心城区住房压力和平抑房价方面的积极作用；强化房地产市场多部门联合监管机制，保持严厉打击无证售房、捂盘惜售、炒作舆论等违法违规行为的高压态势。

记者在发布会上了解到，2018年至2021年期间，西安计划建设和筹集公租房20万套、共有产权住房15万套，住房保障货币化全覆盖。公租房面向中低收入家庭、各类人才和新毕业大学生供应，只租不售。共有产权住房面向首套刚需家庭供应。加快建立多主体供给、多渠道保障，租购并举的住房制度，让每一位市民“住有所居”“住有宜居”。张艳芳

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